Bağ bahçe evi olanlara kötü haber! Hepsi yıkılacak
Tarım arazileri yönetmeliği yürürlüğe girdi. Bağ evi için 5 dönüm şartı getirildi, izinsiz yapılar yıkılacak ve araziler eski haline dönecek.
Tarım arazileri yönetmeliği yürürlüğe girdi. Bağ evi için 5 dönüm şartı getirildi, izinsiz yapılar yıkılacak ve araziler eski haline dönecek.
Tarım arazileri yönetmeliği ile Türkiye genelinde tarım alanlarının korunmasına yönelik yeni kurallar yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, özellikle son yıllarda artan bağ evi ve bungalov yapıları nedeniyle tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçmeyi hedefliyor. Yönetmelik, hem arazi sahiplerini hem de kırsal bölgelerde yapılaşma planlayan vatandaşları doğrudan ilgilendiriyor.
YENİ DÜZENLEME YÜRÜRLÜKTE
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile toprak ve arazi varlığının belirlenmesi, sınıflandırılması ve korunmasına yönelik usul ve esaslar yeniden tanımlandı.
Bu kapsamda, tarım arazilerinin planlı kullanımı, sürdürülebilir kalkınma ilkeleri doğrultusunda ele alınacak. Arazi kullanımında çevre öncelikli yaklaşım esas alınırken, toprak koruma projeleri de zorunlu hale getirildi.
AMACI DIŞI KULLANIMA SINIR
Yeni yönetmeliğe göre tarım arazileri, belirlenen kullanım planları dışında kullanılamayacak. Amaç dışı kullanım taleplerinde ilgili kurumlara başvuru yapılması zorunlu olacak. Yapılacak incelemelerde, tarımsal bütünlüğün bozulduğu tespit edilirse başvurular doğrudan reddedilecek.
Ayrıca tapu kayıtlarına “amacı dışında kullanım” şerhi düşülebilecek. Bu uygulama ile tarım arazilerinin farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
BAĞ EVİ İÇİN YENİ ŞARTLAR
Yönetmelikle birlikte bağ evi yapımına ilişkin kurallar da netleştirildi. Buna göre bir parselde yalnızca tek bir bağ evi yapılabilecek ve aynı aileye aynı bölgede ikinci bir yapı izni verilmeyecek.
Bağ evi inşa edebilmek için en az 5 dönüm arazi şartı getirildi. Yapı alanı ise 30 metrekare ile sınırlandırıldı. Ancak bu alan, iki katlı yapı şeklinde kullanılabilecek. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik yapı için 1 dönüm arazi yeterli olacak.
Bungalov ve benzeri yapıların da kurul iznine tabi olacağı belirtilirken, izinsiz yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
KAÇAK YAPILARA YIKIM KARARI
Yönetmelik kapsamında izinsiz yapılan tüm yapıların yıkılması zorunlu hale getirildi. Belediyeler ve il özel idareleri, kendilerine bildirilen kaçak yapıları bir ay içinde yıkmakla yükümlü olacak.
Belirlenen süre içerisinde yıkımı yapılmayan yapılar için Bakanlık devreye girebilecek. Yıkımın ardından arazilerin yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi sağlanacak.
KURUL SÜRECİ VE DENETİM ARTACAK
Toprak Koruma Kurulu’nun yetkileri de yeni yönetmelikle birlikte yeniden düzenlendi. Kurul, tarım arazilerinin korunması ve verimli kullanılması amacıyla ayda en az bir kez toplanacak.
Kurul, en az 9 üyeden oluşacak ve gerekli durumlarda en az 6 üye ile karar alabilecek. Büyük ova koruma alanlarında ise tarım arazilerinin amacı dışında kullanımı tamamen yasak olacak.
Yeni düzenleme ile birlikte tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimlerin artırılması ve izinsiz yapılaşmanın önlenmesi hedefleniyor. Önümüzdeki süreçte uygulamanın sahadaki etkileri yakından takip edilecek.