Bunu yapmayan satış yapamayacak!

Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim’de zorunlu olması planlanıyor. Tapu devri tamamlanmadan satış bedeli satıcıya aktarılmayacak.

Ev, arsa ve diğer taşınmazların alım satımında ödeme sürecini değiştirecek yeni uygulama için geri sayım başladı. 1 Ekim’de zorunlu hale getirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile alıcının ödediği para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek. Sistemle dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması amaçlanıyor.

Ticaret Bakanlığınca Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklik kapsamında hayata geçirilmesi planlanan sistem, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayacak.

PARA TAPU DEVRİNİ BEKLEYECEK

Yeni sistemde alıcının ödediği satış bedeli, tapudaki devir işlemi tamamlanana kadar satıcının hesabına aktarılmayacak.

Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından bekletilen satış bedeli güvenli şekilde satıcıya aktarılacak.

Uygulamayla vatandaşların yüksek miktarlarda nakit para taşımasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması ve kayıt dışılıkla mücadele edilmesi hedefleniyor.

SÜREÇ BANKALAR ÜZERİNDEN YÜRÜYECEK

Güvenli ödeme sürecinin bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Gayrimenkul danışmanları da alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda yardımcı olacak.

EMLAKÇILAR SİSTEMDE YER ALACAK

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni uygulamanın emlakçıları sistem dışında bırakmayacağını söyledi.

Arpacı, şu ifadeleri kullandı:

“Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem.”

YETKİ BELGESİNE DİKKAT

Arpacı, gayrimenkul alım ve satımı gerçekleştirecek vatandaşlara taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmaları yönünde çağrıda bulundu.

Odaya gelen şikâyetlerin önemli bir bölümünün kaydı ve vergi levhası bulunmayan kişilerle gerçekleştirilen işlemlerden kaynaklandığını ifade eden Arpacı, yetki belgeli danışmanların yeni sistemde de alıcı ve satıcılara destek vereceğini belirtti.

ELDEN ÖDEME UYARISI GELDİ

Arpacı ayrıca taşınmazın yalnızca rayiç bedelinin sistem üzerinden gösterilip kalan tutarın elden ödenmesi gibi yöntemlerin önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.

Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim’de zorunlu olarak devreye alınması planlanıyor. Böylece taşınmaz satışlarında tapu devri ile para transferinin birbirine bağlı ve güvenli biçimde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.