Ev sahibi ve kiracılar bu habere dikkat!

TÜİK verilerine göre Temmuz 2025’te enflasyon yıllık yüzde 33,52 oldu. İşyerleri için kira artış oranı ise yüzde 41,13 olarak açıklandı.

TEMMUZ AYI ENFLASYONU AÇIKLANDI: YILLIK %33,52

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 dönemine ait enflasyon verilerini yayımladı. Aylık bazda %2,06, yıllık bazda ise %33,52 olarak kayıtlara geçen enflasyon rakamları, özellikle kira sözleşmeleri yenilenecek olan vatandaşlar için yeni zam oranlarını da beraberinde getirdi.

İŞYERLERİ İÇİN KİRA ZAMMI YÜZDE 41,13

TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre kira artış oranı %41,13 olarak belirlendi.
Bu oran, iş yeri kiralamalarında yeni sözleşme dönemi gelen kiracılar için uygulanacak maksimum zam oranı olacak.

Geçtiğimiz ay bu oran %43,23 seviyesindeydi.

KONUT KİRALARINDA %25 ZAM SINIRI DEVAM EDİYOR

Öte yandan, konut kiralarında 2 Temmuz 2024'e kadar yürürlükte olan %25 zam sınırı, hükümet kararıyla uzatılmadığı için Temmuz itibarıyla kaldırıldı. Bu nedenle konut kiralarında da artık TÜFE 12 aylık ortalama oranı geçerli olacak. Ancak mal sahipleri, bu orandan daha düşük zam yapma hakkına sahip.

KİRA ZAMMI HANGİ VERİYLE HESAPLANIYOR?

Kira zamları yapılırken aşağıdaki kurallar dikkate alınır:

📌 Konutlar için:

Zam oranı, bir önceki ayın TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir.

Mal sahibi bu orana eşit ya da daha düşük bir zam uygulayabilir.

Örneğin, Ekim ayında yapılacak zam için Eylül ayı TÜFE 12 aylık ortalamasına bakılır.

📌 İşyerleri için:

Zam oranı, sözleşmede belirtilen hükme göre belirlenir.

Eğer sözleşmede 'TÜFE oranında artış yapılacak' yazıyorsa, yine bir önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınır.

MAL SAHİBİ İSTERSE ORANI DÜŞÜK TUTABİLİR

Hem konut hem işyeri kiralarında, mal sahibinin belirlenen üst orandan daha düşük bir artış yapması hukuken mümkündür. Ancak bu oran, sözleşmeye bağlı olarak değişiklik gösterebilir.