Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor, kira geliri vergisini kimler vermeyecek?
Gelir İdaresi Başkanlığı, sosyal medyada yer alan “kira vergisi” iddialarına açıklık getirdi. 47 bin TL’lik istisna 2026’da kalkacak, emekliler için ise korunacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı, sosyal medyada yer alan “kira vergisi” iddialarına açıklık getirdi. 47 bin TL’lik istisna 2026’da kalkacak, emekliler için ise korunacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada yer alan “kiralara yeni vergi geldi” yönündeki paylaşımlarla ilgili açıklama yaptı. Başkanlık, yapılan paylaşımların kamuoyunu yanlış bilgilendirdiğini belirterek yeni düzenlemeyle ilgili detayları paylaştı.
“47 BİN LİRALIK VERGİ İSTİSNASI KALKIYOR”
Açıklamada, mevcut durumda mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil edildiği hatırlatıldı.
Elde edilen kira gelirinin 47 bin TL’lik istisna haddini aşması durumunda gelirlerin izleyen yılın Mart ayında beyan edilip gelir vergisi ödendiği, bu sınırın altında kalanların ise beyanname vermediği belirtildi.
Yeni düzenlemeye göre, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan edenler ile gelir vergisi tarifesinin üçüncü diliminde yer alan tutarı (2025 için 1 milyon 200 bin TL) aşanlar, bu istisnadan yararlanamayacak.
Düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacak.
EMEKLİ, DUL, YETİM VE MALULLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK
Kanun teklifinde yer alan düzenlemeye göre, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan vatandaşlar kira gelirlerinde istisnadan yararlanmaya devam edecek.
Ancak diğer kira geliri elde edenler için bu istisna kaldırılacak.
“YILLIK 18 BİN LİRAYI AŞMAYANLAR BEYANNAME VERMEYECEK”
Gelir İdaresi Başkanlığı, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine atıfta bulunarak, 18 bin TL’yi aşmayan kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyeceğini belirtti.
Gerçek gider usulünü seçenlerin, kiraya verilen meskene ait aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare ve bakım giderleri gibi kalemleri düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödeyeceği ifade edildi.
Emekliler için 47 bin TL’lik istisnanın mevcut şartlarla korunacağı, ancak ticari, zirai veya mesleki kazancı bulunanlar ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanların bu istisnadan yararlanamayacağı vurgulandı.