Ev sahipleri dikkat! 30 Kasım sonrası borcunuz artabilir

2026 emlak vergisi ikinci taksiti için son gün 30 Kasım. Gecikme zammı, ödeme kanalları ve tek konutu olanlar için muafiyet şartları haberimizde.

Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisi ikinci taksit ödeme dönemi devam ediyor. Mükelleflerin ödemelerini 30 Kasım 2026 Pazartesi gününe kadar tamamlaması gerekiyor. İnegöl Belediyesi de yayımladığı duyuruda son ödeme tarihini hatırlatarak vatandaşlara ödeme kanalları hakkında bilgi verdi. Süresinde yatırılmayan tutarlara gecikme zammı uygulanıyor.

İKİNCİ TAKSİTTE SON GÜN YAKLAŞIYOR

Emlak vergisi, yıl içerisinde iki eşit taksitte ödenebiliyor. İlk taksit dönemi mart, nisan ve mayıs aylarını kapsarken, ikinci taksit ödemeleri kasım ayında yapılıyor. Bu yıl ikinci taksit için ödeme süresi 30 Kasım’da sona eriyor.

Ödeme yapacak mükelleflerin, taşınmazın bağlı olduğu belediyedeki borç kayıtlarını kontrol etmesi önem taşıyor. Yıllık verginin tamamını daha önce ödeyenlerin ise aynı dönem için yeniden ödeme yapmadan önce tahsilat bilgilerini incelemesi gerekiyor.

GECİKME BORCA EK YÜK GETİRİYOR

Gelir İdaresi Başkanlığının yayımladığı mevzuata göre gecikme zammı aylık yüzde 3,7 olarak uygulanıyor. Tam ayı aşmayan süreler için hesaplama günlük yapılıyor. Gecikme zammı, ödeme süresi geçen borç tutarı üzerinden hesaplanıyor.

Bu oranla, vadesi geçmiş 6 bin liralık vergi borcunun bir tam ay gecikmesi durumunda 222 lira gecikme zammı oluşuyor. Böylece söz konusu borç 6 bin 222 liraya çıkıyor. Örnekteki 6 bin lira, yıllık toplam vergiyi değil, süresinde ödenmeyen borcu ifade ediyor.

İNEGÖL’DE ÖDEMELER NEREDEN YAPILACAK?

İnegöl Belediyesi, merkez binadaki veznelerin yanı sıra Alanyurt, Yeniceköy, Cerrah, Kurşunlu ve Tahtaköprü’deki belediye hizmet binalarında bulunan tahsilat veznelerinin de ödeme dönemi boyunca hizmet vereceğini duyurdu.

Belediyeye gitmeden işlem yapmak isteyenler ise belediyenin internet sitesindeki E-Belediye uygulamasını kullanabiliyor. Belediyenin açıklamasına göre e-Devlet ve bankaların mobil uygulamaları üzerinden de vergi ödemesi yapılabiliyor. Dijital kanallar, işlemlerin mesai saatlerine bağlı kalmadan tamamlanmasına imkân sağlıyor.

VERGİ DEĞERİNDE ÜÇ KAT SINIRI

2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, ilgili düzenleme kapsamında 2025 yılı değerlerinin iki kat fazlasını, yani toplam üç katını geçemiyor. Örneğin, kapsamdaki bir taşınmazın 2025 yılı vergi değeri 1 milyon liraysa, 2026 yılı için üst sınır 3 milyon lira oluyor. Bu sınır, bütün taşınmazların değerinin mutlaka üç katına çıkacağı anlamına gelmiyor.

TEK KONUTTA MUAFİYET ŞARTLARINA DİKKAT

Şartları sağlayan gelirsiz kişiler, geliri yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan oluşan emekliler, gaziler, engelliler ile şehitlerin dul ve yetimleri sıfır oranlı bina vergisinden yararlanabiliyor. Uygulamanın temel şartları arasında Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olunması bulunuyor.

Engelliler açısından ise bu uygulamada ayrıca gelirsiz olma şartı aranmıyor. Hak sahipliği koşulları kişilerin durumuna göre değişebildiğinden, başvuru ve belge işlemlerinin ilgili belediyeden kontrol edilmesi gerekiyor.