Ev ve araç satışında yeni dönem! Paket onaylandı

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni vergi paketi yürürlüğe girdi. Araç satışlarında harç alınacak, emlak vergisi artışı 2026 için yüzde 100 ile sınırlandı.

TBMM’de kabul edilerek Resmi Gazete’de yayımlanan yeni vergi paketi yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte araç satış ve devir işlemlerinden harç alınması, emlak vergisinde fahiş artışların önlenmesi ve birçok sektörde yeni yıllık vergi harçlarının uygulanması kararlaştırıldı. Yeni paketle kamunun önemli ölçüde ek gelir elde etmesi hedefleniyor.

Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme kapsamında kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç satışı, bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleri, kıymetli maden işlemleri ve hayvancılık işletme ruhsatlarından yıllık vergi harcı alınacak. Böylece daha önce harç kapsamı dışında kalan birçok faaliyet alanı da vergi sistemine dahil edildi.

EMLAK VERGİSİNDE FAHİŞ ARTIŞA SINIR

Yeni vergi paketiyle emlak vergisinde önemli bir düzenlemeye gidildi. 2026 yılı için bina ve arazi değerlerinin, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacağı hükme bağlandı. Belediyelerin bu sınırın üzerinde bir bedel talep etmesi engellendi.

Buna göre emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Bu düzenlemenin, özellikle son yıllarda yaşanan yüksek artışlara karşı vatandaşları korumayı amaçladığı belirtildi.

ARAÇ SATIŞLARINDA HARÇ İSTİSNASI KALDIRILDI

Vergi paketinin en dikkat çeken başlıklarından biri araç satışları oldu. Yeni düzenlemeyle tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Satış ve devir bedeli üzerinden, bin liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı alınacak.

Sıfır ve ikinci el araç satışlarında ise binde iki oranında harç tahsil edilecek. Bu uygulamanın hem kayıt dışılığı azaltması hem de kamu gelirlerini artırması bekleniyor.

KİRA GELİRLERİ VE CEZALARDA DEĞİŞİKLİK

Gayrimenkul satışlarında yanlış beyanda uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza bir kat artırıldı. Ayrıca mesken kira gelirlerinde, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışında kalanlar için gelir vergisi istisnası kaldırıldı. Buna göre bu gruba girmeyenler, kira geliri tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.

Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve hakların edinimi için kullanılan borçların faizlerinin gider olarak indirilmesi uygulamasına da son verildi.

DİĞER DÜZENLEMELER DİKKAT ÇEKTİ

Yeni paketle mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ilişkin geçici vergi beyannamesi verilmesi düzenlendi. Prime esas kazanç üst sınırı ise asgari ücretin yedi buçuk katından dokuz katına yükseltildi.

UEFA organizasyonları için Katma Değer Vergisi istisnası getirilirken, bu organizasyonlardan gelir elde eden tüzel kişilerin Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulması da kararlaştırıldı. Ayrıca vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2025’ten 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.

Uzmanlar, yeni vergi paketinin hem kamu gelirlerini artırmayı hem de vergi sisteminde denge sağlamayı amaçladığını belirtirken, uygulamaların etkilerinin önümüzdeki dönemde daha net görüleceğini ifade ediyor.