Evi boşaltan kiracı kira ve aidat öder mi?

KİRACI EVİ BOŞALTSA DA SORUMLULUK DEVAM EDİYOR

Son dönemde artan kira fiyatları ve ekonomik zorluklar, birçok kiracının sözleşme süresi dolmadan evini boşaltmasına neden oluyor.
Ancak uzmanlara göre, evden erken taşınmak kiracının yasal sorumluluklarını ortadan kaldırmıyor.

Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının sözleşme süresi boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğunu vurguladı.

“KİRACI TAŞINSA BİLE KİRA VE AİDAT ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜDÜR”

Aydemir, “Kiracı evi boşaltmış olsa bile, yeni bir kiracı bulunana kadar kira ödeme yükümlülüğü devam eder. Sözleşme resmen feshedilmediği sürece kiracı taraf olmaya devam eder.” ifadelerini kullandı.

Birçok kiracının, evden çıktıktan sonra aidat ödememesi gerektiğini düşündüğünü belirten Aydemir, bunun da yanlış bir inanış olduğunu söyledi:

“Aidatlar yalnızca evin kullanımına değil, ortak alanların bakım ve işletme giderlerine dayanmaktadır. Bu nedenle kiracı taşınsa dahi, sözleşme süresi bitene kadar aidat ödemek zorundadır.”

“SÖZLEŞME MUTLAKA YAZILI OLARAK FESHEDİLMELİ”

Kiracıların mağduriyet yaşamamaları için uyarılarda bulunan Aydemir, sözleşme fesih işlemlerinin yazılı şekilde yapılmasının önemine değindi.

“Kiracının evden erken çıkması durumunda, ev sahibiyle mutlaka yazılı bir mutabakat yapılmalıdır. Yeni kiracı bulunmadıkça maddi sorumluluk devam eder. Sözlü anlaşmalar mahkemede geçerli sayılmaz.”

UZMANLARDAN ÖNERİ: “TAŞINMADAN ÖNCE HUKUKİ DESTEK ALIN”

Gayrimenkul uzmanları, kiracıların evden erken taşınmadan önce sözleşmelerini dikkatlice incelemelerini ve mümkünse bir hukuk uzmanından destek almalarını öneriyor.
Aksi takdirde, yeni kiracı bulunana kadar kira ve aidat borcu gibi ek yükümlülüklerle karşılaşmak kaçınılmaz hale geliyor.