Evini kiraya verenler 7 bin lira ödeyecek!

TBMM’ye sunulan yeni vergi düzenlemesiyle kira gelirindeki 47 bin TL muafiyeti kaldırılıyor. Ev sahipleri artık en az 7 bin TL daha fazla vergi ödeyecek.

KİRA GELİRİNDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni vergi düzenlemesi, milyonlarca ev sahibini doğrudan etkileyecek.
Düzenlemeye göre, kira gelirlerine uygulanan 47 bin TL’lik vergi istisnası kaldırılıyor. Bu değişiklikle birlikte ev sahipleri, kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergi ödemek zorunda kalacak.

Yeni uygulamanın 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.

EN AZ 7 BİN TL FAZLA VERGİ ÖDEYECEKLER

Mevcut sistemde ev sahipleri, yıllık kira gelirinin ilk 47 bin TL’si için vergi ödemiyordu. Yeni yasa yürürlüğe girdiğinde bu muafiyet ortadan kalkacak.
Uzmanlara göre, bu düzenleme sonrasında mülk sahiplerinin yıllık vergi yükü en az 7 bin TL artacak.

Yeni gelir vergisi dilimleri şöyle olacak:

158 bin TL’ye kadar gelir için %15,

158 bin TL – 330 bin TL arası için %20,

330 bin TL – 800 bin TL arası için %27 oranında vergi uygulanacak.

Buna göre:

158 bin TL’ye kadar kira geliri olanlar yaklaşık 7.050 TL,

158–330 bin TL arası geliri olanlar yaklaşık 9.400 TL,

330–800 bin TL arası geliri olanlar ise yaklaşık 12.690 TL daha fazla vergi ödeyecek.

EMEKLİLER VE DUL-YETİM AYLIĞI ALANLAR MUAF

Yeni düzenlemede emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar istisna kapsamı dışında tutulacak.
Bu kişiler için mevcut 47 bin TL’lik kira geliri muafiyeti devam edecek.

Maliye kaynakları, değişikliğin amacının “vergi adaletini sağlamak” olduğunu belirtirken, eleştiriler “kiracıların dolaylı olarak daha fazla kira ödemek zorunda kalacağı” yönünde.

DÜZENLEME TBMM’DE GÖRÜŞÜLECEK

AK Parti tarafından Meclis’e sunulan teklif; kira, SGK primi, askerlik borçlanması, tapu harcı gibi birçok alanda yeni düzenlemeler içeriyor.
Kira gelirine ilişkin düzenlemenin, paketin en tartışmalı maddeleri arasında yer aldığı ifade ediliyor.

Uzmanlar, vergi artışının gayrimenkul sahiplerini kayıt dışılığa yönlendirmemesi için denetimlerin artırılması gerektiğini vurguluyor.

UZMANLARDAN UYARI: “KİRALAR ARTABİLİR”

Mali müşavirler, bu düzenlemenin dolaylı olarak kiralarda artış baskısı oluşturabileceğini söylüyor.
Ev sahiplerinin artan vergi yükünü kiralara yansıtma olasılığı yüksek.
Uzmanlara göre, düzenleme sonrası kiracı–ev sahibi anlaşmazlıklarının da artabileceği öngörülüyor.