Faizler yüksek, Bursa’da konut açığı derinleşiyor!

BURSA’DA GAYRİMENKUL YATIRIMI VE FAİZ ETKİSİ

Gayrimenkul danışmanı Sare Semiha Akbulut, yüksek faiz oranları nedeniyle gayrimenkul yatırımı yapamayanların döviz, altın ve benzeri yatırım araçlarına yöneldiğini söyledi. Akbulut, gayrimenkul sektöründe hareketlenme beklentisinin faizlerin düşmesine bağlı olduğunu ifade etti.

Akbulut, Bursa'nın gayrimenkul piyasasında konut ihtiyacının öne çıktığını, yatırımcıların kredi maliyetleri nedeniyle beklemeyi tercih ettiğini belirtti. Sektördeki beklentinin, özellikle konut kredisi faizlerinde düşüş yönünde olduğunu dile getirdi.

BURSA’NIN BÜYÜME YÖNÜ VE KONUT İHTİYACI

Akbulut, Bursa'nın ulaşım bakımından İstanbul, İzmir ve Ankara gibi şehirlere yakın konumda bulunduğunu anlattı. Akbulut, "Bununla birlikte otomotiv yan sanayi, tekstil ve gelişen sanayi olması sebebiyle ciddi göç almaktadır. Bursa'nın en büyük sıkıntısı konuttur. Konut ihtiyacına cevap verebilmek için yeni imar alanlarının olması, yeni konutların ve projelerin yapılması gerekiyor." dedi.

İmara açılan bölgelerde altyapı çalışmalarının önemine dikkat çeken Akbulut, "İmara açılmasının yanı sıra, hızlıca alt yapı çalışmalarının da tamamlanması gerekiyor. Çünkü Kayapa bölgesi çok güzel bir konsept olmasına rağmen, alt yapı sonu var." ifadelerini kullandı.

Bursa'da projelerin ağırlıklı olarak batı tarafında yoğunlaştığını belirten Akbulut, bunun trafik üzerinde baskı oluşturduğunu söyledi. Akbulut, "Bunun yanı sıra, Bursa'da sadece batı tarafını yapılan projeler sebebiyle trafikte büyük sorun olmaktadır. Bursa'nın artık İstanbul tarafına da yatırımlarla genişlemesi gerekiyor. Bu bölgede imara açılması gereken yerlerin değerlendirilip, Bursa'nın eşit bir şekilde büyümesi trafik ve nüfus olarak daha sağlıklı olacaktır." diye konuştu.

YÜKSEK FAİZLER VE YATIRIM TERCİHLERİ

Sare Semiha Akbulut, kredi faiz oranlarının gayrimenkul yatırımlarını doğrudan etkilediğini belirterek, "Herkes kredi faiz oranları yüksek diye, yatırımlarını gayrimenkule değil de altına ve dövize yapmak zorunda kaldığını" ifade ederek, "Kredi oranlarının gayrimenkul için yapılacak yatırımlarda biraz daha düşük olması gerekiyor. 0,90'lara kadar inmesini bekliyoruz. Bu zor gibi görünüyor. Ancak en kötü ihtimal ile 1,5 seviyelerine kadar inmelidir. Bu oranlar yatırımcıları harekete geçirecektir. Çünkü gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, kredi çekmek zorunda kalıyor. Kredi oranları da yüksek olduğu için elinde olan nakit parasını, döviz veya altın alarak değerlendiriyor." dedi.