Gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu oluyor

1 Temmuz’da başlayacak düzenleme ile gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor. Ödeme tapu devrinden sonra aktarılacak.

GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ GAYRİMENKUL SATIŞLARINA GELİYOR

İkinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi'nin kapsamı genişletildi. Resmi Gazete'de yayımlanan düzenleme ile sistem, 1 Temmuz itibarıyla gayrimenkul alım-satımlarında da zorunlu hale getirildi.

Düzenleme, taşınmaz mülk ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesine imkân sağlayan güvenli ödeme altyapısının kullanılmasını öngörüyor. Bu kapsamda konut, arsa ve diğer taşınmazlara ilişkin satış işlemlerinde ödeme süreci belirlenen dijital sistem üzerinden yürütülecek.

1 TEMMUZ'DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK

Yeni uygulama 1 Temmuz tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Bu tarihten sonra yapılacak gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'ne geçiş zorunlu olacak. Düzenleme, resmi ilanla birlikte resmiyet kazandı.

Mynet tarafından aktarılan bilgilere göre, satış bedelinin tamamının ya da bir kısmının banka kredisiyle karşılandığı işlemlerde, kredi dışındaki tutarın Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması gerekecek. Böylece gayrimenkul satışı kapsamındaki tüm nakit ödemeler belirlenen dijital altyapı içinden geçecek.

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Güvenli Ödeme Sistemi, noter işlemleri sırasında bankaların mobil uygulamaları üzerinden devreye alınacak. Gayrimenkul alıcısı, satış bedelini bu sistem aracılığıyla ilgili güvenli hesaba gönderecek. Gönderilen tutar doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak.

Ödeme, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar güvenli hesapta bloke edilecek. Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından bloke edilen tutar satıcının hesabına aktarılacak. Böylece ödeme, tapu tescil işlemiyle bağlantılı şekilde serbest bırakılacak.

Satış işleminin herhangi bir nedenle iptal edilmesi durumunda, güvenli hesapta bekleyen tutar kesinti yapılmadan alıcının hesabına iade edilecek. Bu süreç, sistem üzerinden dijital olarak izlenebilecek.

HİZMET BEDELİ VE ÜCRET TAHSİLİ

Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülen gayrimenkul satışları için belirli bir hizmet bedeli alınacak. Bu bedelin, satıcıya aktarılacak tutar üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor.

Ücretlendirmeye ilişkin detaylar, bankaların sunacağı hizmet koşulları ve ilgili düzenlemeler çerçevesinde netleşecek. Gayrimenkul alım satım sürecinde noter işlemleriyle birlikte ödeme adımları da bu sistem üzerinden koordine edilecek.

1 Temmuz itibarıyla gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi kullanımı zorunlu olacak. İlgili kurumlar ve bankalar, sistemin uygulanmasına yönelik teknik altyapı çalışmalarını sürdürüyor.