Hong Kong, emlak piyasasını balona karşı uyardı

ong Kong bankacılık komitesi, mortgage şirketlerine verilen kredilerin, konut piyasasındaki kontrollerin etkisini azaltabileceğini söyledi. Hong Kong, fiyatların 2009dan bu yana ikiye katlanmasıyla dünyanın en pahalı konut piyasası haline gelmişti.

 

 
Yeni mortgage balonu Hong Kongta mı şişiyor? Hong Kong bankacılık komitesi, ülkedeki bankaların finansa şirketlerinin mortgage kredilerine verdiği desteğin, konut kredilerindeki kontrollerin etkisini azaltabileceği uyarısında bulundu. Bu da yeni bir mortgage krizi mi geliyor endişelerine sebep oldu.

E-POSTALI ÖNLEM UYARISI

Hong Kong Parasal Otoritesi (HKMA), dün yayınladığı e-posta açıklamasında, "Bankalar mortgage işlemlerinin desteklenmesi için finans şirketlerine kredi verir ve bu finans şirketleri HKMAnın konut mortgage kredilerindeki talimatlarını izlemezse bu durum ihtiyatlı önlemlerin etkisini azaltır" dedi.

KONUT FİYATLARI 4 YILDA KATLANDI

Hong Kongda düşük mortgage maliyetleri, gayrimenkul sektöründeki kıtlık ve Çinden gelen alıcılardaki artışla konut fiyatları 2009dan bu yana ikiye katlandı. Hükümet şimdi dünyanın en pahalı konut piyasasındaki emlak fiyatlarını kontrol altına almaya çalışıyor. Oriental Daily gazetesinin haberine göre HKMA bankalardan mortage teklifi veren şirketlere yapılan finansmana dair bilgileri paylaşmalarını istedi.

ÖNLEMLER EMLAK İŞLEMLERİNİ DÜŞÜRDÜ

Alınan önlemler kapsamında, şubatta 2 milyon Hong Kong dolarının üzerindeki tüm emlak işlemleri için damga vergileri iki katına çıkarıldı. Ticari mülk ve park alanları için mortgage şartları sıkılaştırıldı. Ayrıca bankaların ticari mülklerdeki mortgage kredisi/değerinin azami oranının yüzde 10a indirilmesi istendi. Önlemlerin devreye girmesiyle Hong Kongtaki emlak işlemleri 2. çeyrekte 20 yılın en düşüğüne indi.