Kira Ödeyen Milyonları İlgilendiriyor! Yeni Zam Oranı Açıklandı

Eylül 2026 kira artış oranı TÜİK verileriyle netleşti. Konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek zam oranı yüzde 31,79 oldu.

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği oran belli oldu. TÜİK’in Ağustos 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama oran da netleşti. Buna göre Eylül 2026 kira zammı için uygulanabilecek tavan oran yüzde 31,79 oldu.

Yeni oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında sözleşme yenileme döneminde dikkate alınacak. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilecek ancak yasal tavanın üzerinde artış uygulanamayacak.

KİRA ZAMMI YÜZDE 31,79

Eylül 2026’da kira sözleşmesini yenileyenler için artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 31,90 seviyesindeydi. Böylece Eylül ayında oran sınırlı da olsa gerilemiş oldu.

Bu oran özellikle büyük şehirlerde yüksek kira ödeyen vatandaşların yeni aylık ödemelerinde ciddi artış anlamına geliyor.

20 BİN TL KİRA NE OLACAK?

Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79 artış uygulanması durumunda zam miktarı 6 bin 358 TL olacak.

Yeni kira bedeli ise 26 bin 358 TL’ye çıkacak.

15 bin TL kira ödeyen bir kiracı için ise artış tutarı 4 bin 768,50 TL olacak. Yeni kira 19 bin 768,50 TL’ye ulaşacak.

YENİ KİRALAR NASIL HESAPLANACAK?

Eylül 2026 kira zammı hesaplanırken mevcut kira bedeli yüzde 31,79 oranında artırılıyor.

Örnek hesaplamalar şöyle:

• 20.000 TL kira → 26.358 TL
• 25.000 TL kira → 32.947,50 TL
• 30.000 TL kira → 39.537 TL
• 40.000 TL kira → 52.716 TL
• 50.000 TL kira → 65.895 TL

Bu rakamlar yasal tavan oran üzerinden hesaplanıyor. Ev sahibi ile kiracı daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilir.