Kirada evi olanlara kötü haber! Vergi oranı yüzde 100 artacak

Yeni vergi paketiyle kira gelirlerindeki istisna kaldırılıyor. Ev sahipleri 2027’den itibaren 2 kira tutarında vergi ödeyecek. 1,5 milyon ev sahibi olumsuz etkilenecek.

EV SAHİPLERİNE YENİ VERGİ YÜKÜ

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı yeni vergi paketi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu. Düzenleme yürürlüğe girdiğinde, kira gelirlerinde uygulanan vergi istisnası kaldırılacak ve ev sahiplerinin ödeyeceği vergi oranı yüzde 100 artacak.

Böylece, şu anda yılda ortalama bir kira bedeli tutarında vergi ödeyen mülk sahipleri, 2027 yılından itibaren iki kira tutarında vergi ödemek zorunda kalacak.

İSTİSNA KALKIYOR, VERGİ YÜKÜ KATLANIYOR

Mevcut sistemde yıllık 47 bin TL’ye kadar kira geliri elde eden ev sahipleri gelir vergisinden muaftı. Ancak yeni düzenlemeyle bu istisna kaldırılıyor.
Maliye Bakanlığı’nın yaptığı etki analizine göre, 1,5 milyondan fazla ev sahibi bu değişiklikten doğrudan olumsuz etkilenecek.

2024 verilerine göre, kira geliri elde eden 1 milyon 986 bin mülk sahibi bulunuyor. Bu kişilerin yaklaşık 500 bini emekli, dul veya yetim aylığı alan vatandaşlardan oluşuyor.

SADECE EMEKLİLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK

Yeni vergi sisteminde, kira gelirindeki istisnadan yalnızca emekli, dul veya yetim aylığı alan vatandaşlar yararlanabilecek.
Ancak işsizler, işsizlik maaşı alanlar veya geçimini yalnızca kira gelirinden sağlayanlar bu haktan mahrum kalacak.

Bu durum, kamuoyunda “adaletsiz bir istisna” eleştirilerini de beraberinde getirdi. Ekonomistler, bu düzenlemenin “gelir adaletini zedeleyebileceği” uyarısında bulunuyor.

2027’DE 22 MİLYAR TL EK VERGİ

Maliye’nin teknik analizine göre, kira gelir istisnasının kaldırılmasıyla devletin ek 22 milyar TL vergi geliri elde etmesi bekleniyor. Bu da her bir ev sahibinin ortalama 15 bin TL ilave vergi ödemesi anlamına geliyor.

Bu artış, ortalama bir kiracıdan alınan yıllık gelirin yaklaşık bir aylık tutarına denk geliyor.

ELEŞTİRİLER ARTIYOR

Yeni vergi paketinde, yüksek gelirli emeklilerin bu avantajdan yararlanmaya devam etmesi eleştiri konusu oldu.

Meclis komisyonundaki görüşmelerde bu dengesizliğin önergelerle düzeltilmesi bekleniyor.