Konut piyasasında yeni trend: 1+1 daireler

Konut piyasasında yatırımcıların tercihi küçük metrekareli daireler oluyor. 1+1 konutlar kira getirisi ve satış kolaylığıyla öne çıkıyor.

Küresel piyasalarda savaşın etkisiyle yaşanan dalgalanmalara rağmen Türkiye’de konut piyasasındaki hareketlilik devam ediyor. Sektör temsilcileri, yatırım amaçlı konut alımlarında küçük metrekareli dairelerin öne çıktığını belirtirken, özellikle 1+1 konutların satışlardaki payının yüzde 25 seviyesine ulaştığını ifade ediyor.

Konut piyasasında yaşanan gelişmeler yatırımcıların odağını yeniden gayrimenkul sektörüne çevirdi. Uzmanlar, yatırım amacıyla konut alacak vatandaşların özellikle kira getirisi ve satış kolaylığı açısından küçük metrekareli daireleri tercih ettiğini belirtiyor.

KONUT YATIRIMCISININ ODAĞI KONUT ALIMI

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, yatırımcıların konut piyasasını yakından takip ettiğini ve fırsatları değerlendirmeye çalıştığını belirterek, yatırımcıların odağında konut alımının olduğunu söyledi.

Küresel piyasalardaki gelişmelere rağmen konut yatırımlarının önemini koruduğunu ifade eden Akçam, ilerleyen süreçte sektörün daha da hareketlenebileceğine dikkat çekti.

KONUT PİYASASI GÜNDEMDE KALMAYA DEVAM EDİYOR

Gelecek dönemde küresel gelişmelerde yaşanabilecek normalleşmeyle birlikte konut piyasasının yeniden ekonomik gündemin önemli başlıklarından biri olacağına işaret eden Akçam, sektörün daha yoğun şekilde gündeme geleceğini vurguladı.

KONUT ALACAK VATANDAŞLARA UYARI

Akçam, arsa maliyetlerinin, inşaat girdilerinin ve finansman koşullarının konut fiyatlarını orta ve uzun vadede yukarı taşıyabilecek unsurlar arasında yer aldığının altını çizerek, konut alacaklara şu uyarılarda bulundu:

"Yatırım amaçlı alımlarda kira getirisi, satış kolaylığı ve likidite avantajı nedeniyle özellikle 1+1 dairelerin daha fazla tercih edildiğini görüyoruz. Büyükşehirlerde 1+1 konutların toplam satışlar içindeki payı, ortalama yüzde 25 civarında. Buna karşın, oturum amaçlı konut alımlarında aile yapısına uygun daha büyük konutlar tercih ediliyor."

Akçam, konut yatırımlarında doğru analizin önemli olduğunu belirterek, topraktan konut alımlarında projenin güvenilirliğinin, müteahhit geçmişinin ve hukuki süreçlerin mutlaka detaylı şekilde incelenmesi gerektiğini kaydetti.