Konut satışları arttı mı? İkinci el konutta kritik değişim

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2026 konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, ilk el konut satışları artış gösterirken ikinci el konut satışlarında düşüş yaşandı.

Mart ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artarak 35 bin 725’e yükseldi. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 31,5 olarak kaydedildi.

İKİNCİ EL SATIŞLAR GERİLEDİ

Aynı dönemde ikinci el konut satışları yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 oldu. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 68,5 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışlarında ise dikkat çeken bir artış yaşandı. Bu satışlar yıllık bazda yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 9,6 azalarak 87 bin 389 olarak kayıtlara geçti. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 22,9 olurken, diğer satışların payı yüzde 77,1 oldu.

ARINDIRILMIŞ VERİLER DÜŞÜŞ GÖSTERDİ

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1,8 azalırken ikinci el satışlar yüzde 6,2 geriledi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 9,6, ikinci el satışlar ise yüzde 5,5 azaldı.

YABANCILARA SATIŞ AZALDI

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında yıllık bazda yüzde 20 azalarak 1.353 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 oldu.

Ocak-Mart döneminde yabancılara yapılan satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 düşerek 4 bin 165’e geriledi.

Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 229 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya’yı 130 konut ile İran ve 84 konut ile Almanya vatandaşları takip etti.

İŞ YERİ SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ

İş yeri satışlarında da düşüş dikkat çekti. Mart ayında ilk el iş yeri satışları yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787’ye geriledi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,3 düşüşle 9 bin 712 oldu.

İpotekli iş yeri satışları 698 olarak kaydedilirken, diğer iş yeri satışları 12 bin 801 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yüzde 8,3, ikinci el iş yeri satışları yüzde 14,8 azaldı. Mevsimsel etkilerden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,3, ikinci el satışlar yüzde 7,1 geriledi.

Konut ve iş yeri satışlarında farklı yönlü değişimlerin yaşandığı Mart ayında, özellikle ipotekli satışlardaki artış dikkat çekerken ikinci el piyasadaki düşüş öne çıktı.