Ocak Zammı Öncesi Dikkat Çeken Gelişme! İlanlar Kaldırılıyor

Ocak zammı öncesinde konut ve otomobil ilanlarında hareketlilik başladı. Bazı satıcılar ilanlarını geri çekerken fahiş fiyatlara ağır cezalar uygulanıyor.

2027 yılına yaklaşılırken asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılması beklenen zamlar öncesinde konut ve otomobil piyasasında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Bazı ev ve araç sahiplerinin, yeni yılda daha yüksek fiyatlardan satış yapabilmek amacıyla ilanlarını yayından kaldırmaya başladığı belirtiliyor. Ticaret Bakanlığı ise haksız fiyat artışlarına yönelik denetimlerini sürdürüyor.

EV VE OTOMOBİL İLANLARI KALDIRILIYOR

Türkiye Gazetesi'nden Kaan Zenginli'nin haberine göre, ocak ve şubat aylarında beklenen maaş artışları konut ve ikinci el otomobil piyasasında hareketliliğe neden oldu.

Bazı mülk sahiplerinin satılık ve kiralık konut ilanlarını internet platformlarından kaldırdığı, ikinci el otomobil satıcılarının bir bölümünün de benzer şekilde hareket ettiği ifade ediliyor.

İlanlarını geri çeken satıcıların, yeni yılın ilk aylarında maaş zamlarının netleşmesini beklediği ve satış fiyatlarını yeniden belirlemeyi planladığı öne sürülüyor.

Ancak ilanların ne kadarının zam beklentisiyle kaldırıldığına ilişkin açıklanmış kapsamlı bir veri bulunmuyor.

MAAŞ ZAMLARI HENÜZ NETLEŞMEDİ

2027 yılı için asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak artışlar henüz kesinleşmedi.

Buna rağmen yeni yılda gelirlerin artacağı beklentisi, bazı satıcıların fiyat belirleme kararlarını etkiliyor.

Özellikle konut ve otomobil gibi yüksek tutarlı alışverişlerde satıcıların mevcut fiyatlarla işlem yapmak yerine yeni yılın ilk aylarını beklemeyi tercih ettiği belirtiliyor.

Bu durum, ev veya otomobil almak isteyen vatandaşların önümüzdeki aylarda karşılaşabileceği fiyat değişikliklerini gündeme getiriyor.

GIDA FİYATLARINDA DA ZAM BEKLENTİSİ

Yeni yıl öncesindeki fiyat hareketliliğinin yalnızca konut ve otomobil piyasasıyla sınırlı kalmayabileceği belirtiliyor.

Gıda sektöründe de ocak ayında fiyat listelerinin yeniden düzenlenmesi bekleniyor.

Üretici ve tedarikçilerin enerji, lojistik, ambalaj ve hammadde maliyetlerini; perakendecilerin ise kira, personel ve işletme giderlerini fiyat belirlemede dikkate aldığı ifade ediliyor.

Özellikle asgari ücret artışının işçilik maliyetlerine yansımasıyla birlikte bazı ürünlerin satış fiyatlarında değişiklik yaşanabileceği değerlendiriliyor.

Ancak maaşlara yapılacak artışın tüm ürün ve hizmetlere aynı oranda yansıyacağına ilişkin kesin bir durum bulunmuyor.

FAHİŞ FİYAT ARTIŞINA AĞIR CEZA

Ticaret Bakanlığı, piyasada haksız ve fahiş fiyat artışlarının önlenmesine yönelik denetimlerini sürdürüyor.

6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında, 2026 yılında fahiş fiyat artışları için aykırılık başına 180 bin 617 TL ile 1 milyon 806 bin 177 TL arasında idari para cezası uygulanabiliyor.

Ancak her fiyat artışı doğrudan fahiş fiyat olarak değerlendirilmiyor.

Yapılan incelemelerde fiyat artışının maliyetlerle ilişkisi, ekonomik koşullar ve ilgili mevzuat hükümleri dikkate alınıyor.

İLANI SİLMEK CEZADAN KURTARMIYOR

Konut ilanlarında haksız fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla 30 Mayıs 2025 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişikliğe gidilmişti.

Düzenlemeyle internet ortamındaki taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı.

Bu yasak yalnızca emlak işletmelerini değil, taşınmaz sahiplerini de kapsıyor.

Dolayısıyla bir mülk sahibinin ilanını yayından kaldırarak daha yüksek fiyatla yeniden yayımlaması, artışın haklı gerekçeye dayanmaması halinde incelemeye konu olabiliyor.

OTOMOBİL İLANLARI DA DENETİM ALTINDA

Ticaret Bakanlığının Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz ve taşıt ilanlarında kimlik ve yetki doğrulaması uygulanıyor.

Sistemle yetkisiz ilanların ve sahte hesaplar üzerinden yapılan işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

İnternet platformlarının yanı sıra sosyal medya üzerinden yayımlanan ticari ilanlar da ilgili yükümlülükler kapsamında denetlenebiliyor.

Ayrıca sıfır araçların üretici veya distribütici tarafından tavsiye edilen güncel satış fiyatının üzerinde ilan yoluyla pazarlanmasını önlemeye yönelik düzenleme 1 Ocak 2027 tarihine kadar uzatıldı.

DOKUZ AYDA 724 MİLYON LİRA CEZA

Ticaret Bakanlığının açıkladığı 2026 yılının ilk dokuz aylık denetim sonuçları, uygulanan yaptırımların boyutunu ortaya koydu.

Bakanlığın İç Ticaret Genel Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen denetimlerde 59 bin 947 gerçek ve tüzel kişi incelendi.

Mevzuata aykırı işlem yaptığı belirlenen 6 bin 72 kişi ve işletmeye toplam 724,7 milyon TL idari para cezası uygulandı.

Bu kapsamda fahiş fiyat artışlarına ilişkin 399,5 milyon TL, otomotiv sektöründe 145,1 milyon TL, emlak sektöründe 45,6 milyon TL ve kuyum sektöründe 13,7 milyon TL idari para cezası kesildi.

EV VE OTOMOBİL ALACAKLAR DİKKAT

Ocak ayında maaş zamlarının netleşmesiyle birlikte konut, otomobil ve gıda piyasasında fiyat hareketliliğinin devam edebileceği değerlendiriliyor.

Ancak mevcut ilanların geri çekilmesi, tüm konut ve otomobil fiyatlarının kesin olarak artacağı anlamına gelmiyor.

Vatandaşların alışveriş öncesinde farklı ilanları karşılaştırması, fiyat geçmişini incelemesi ve olağan dışı fiyat değişikliklerine karşı dikkatli olması önem taşıyor.

Ticaret Bakanlığı ise haksız fiyat artışlarına ve ilan manipülasyonlarına yönelik denetimlerini sürdürüyor.