Yeni dönem başladı! Yapmayana 100 bin lira ceza!

EİDS satılık konut ilanlarında zorunlu hale geldi. Sahte ilanların ve yetkisiz emlakçılığın önüne geçmek amacıyla uygulamaya alınan sistem, 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde satış ilanlarını da kapsayacak şekilde devreye girdi.

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), daha önce kiralık konutlarda uygulanıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale getirildi.

E-DEVLET’TEN YETKİ ZORUNLU

Yeni uygulama kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet Kapısı üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı için emlak işletmesini yetkilendirecek. Yetki doğrulaması yapılan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi veya ilgili logo yer alacak.

Bu sistemle yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

PİLOT UYGULAMA 1 ŞUBAT’TA BAŞLADI

Bakanlığın belirlediği takvime göre sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başladı. Teknik entegrasyon sürecinin ardından 15 Şubat’ta tüm Türkiye’de devreye alındı.

Böylece ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmazların mülkiyet bilgileri sistem üzerinden eşleştirilecek.

SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Yeni satış sistemi şu şekilde uygulanacak:

Taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden EİDS yetki işlemleri bölümüne girecek.

Satmak istediği gayrimenkulü sistemden seçecek.

Çalışacağı emlak danışmanının yetki belgesi numarası ve vergi bilgilerini sisteme girecek.

Yetki süresini tanımlayacak (ilk yetki en az 3 ay).

Sistem tarafından oluşturulan “Taşınmaz Kimlik Numarası” emlak danışmanına iletilecek.

Yetkili emlak danışmanı bu numarayla ilanı portala girebilecek.

Yetki süresi dolmadan iptal edilebilecek ancak iptal halinde ilan tanımlanan süre bitene kadar yayında kalacak.

Vatandaşlar isterlerse emlak danışmanı olmadan da ilan verebilecek. Ancak bu durumda ilan platformları, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye ya da birinci derece yakınlarına ait olduğunu doğrulamak zorunda olacak.

“SEKTÖR İÇİN OLUMLU”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını belirtti. Taylan, sistemin sahte ilanları ve yetkisiz emlakçılığı azaltacağını ifade etti.

CEZASI 10 BİN TL’DEN BAŞLIYOR

EİDS kurallarına uymayan emlak danışmanları ve mülk sahipleri hakkında 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek. Yetki belgesi olmadan aracılık yapan kişi ve işletmeler de yaptırım kapsamına alınacak.

EİDS satılık konut ilanlarında zorunlu uygulama ile birlikte gayrimenkul sektöründe daha güvenli ve şeffaf bir ticaret ortamı oluşturulması hedefleniyor.