Değer Bilgi Merkezi ile arsa ve konutların gerçek piyasa değeri görülebilecek. Uygulama 2026’da İstanbul’da başlıyor, 2027’de tüm yurtta.
GAYRİMENKULDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Fahiş arsa ve konut fiyatlarına karşı harekete geçen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve erişilebilir bilgi için önemli bir adım attı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hayata geçireceği “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla, konut ve arsaların gerçek piyasa değerleri artık herkes tarafından görülebilecek.
GERÇEK PİYASA DEĞERİ HARİTALARDA GÖRÜLECEK
Bu sistemle birlikte vatandaşlar, “Değer Bilgi Haritaları” üzerinden taşınmazların gerçek değerine ulaşabilecek. Yatırımcılar, arsa ya da konutların kendi sokak ve mahallesindeki benzer mülklerle karşılaştırmasını yapabilecek. Yapay zeka destekli analizler sayesinde yatırımın maliyeti, satış tahmini ve getirisi de öngörülebilecek.
Böylece gayrimenkul piyasasındaki manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
2026’DA İSTANBUL, 2027’DE TÜM TÜRKİYE
Proje, ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da uygulanacak. 2027 yılı ortasına kadar ise 81 ilde faaliyete geçmesi planlanıyor. Uygulamanın İstanbul’da devreye alınmasıyla birlikte şehirdeki taşınmaz ekonomisi daha şeffaf ve adil hale getirilecek.
TAPU VERİLERİ DİJİTALLEŞİYOR
Bu sistemin bir diğer ayağı da “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” olacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, her binanın dijital ikizini oluşturarak yapının yaşı, metrekaresi, kullanım amacı gibi tüm bilgileri tek bir dijital altyapıda topluyor. Parsel, bina, bağımsız bölüm ve adres ilişkisi kurulacak ve tüm verilere tek noktadan erişim sağlanacak.
BAKAN KURUM: “AFETLERE KARŞI KRİTİK BİR ADIM”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeyle birlikte afet yönetimi, kentsel dönüşüm ve mekânsal planlama gibi kritik alanlarda veri altlığının sağlanacağını vurguladı. Kurum, “Bu sistem, afet riskli illerimizde atılacak adımlara da büyük katkı sunacak” dedi.
PARSEL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM BAZLI VERİLERE ERİŞİM
Değer Bilgi Merkezi; kamulaştırma, vergi, yatırım planlama, yer seçimi gibi birçok kamu ve özel sektör faaliyetinde kullanılabilecek. Her taşınmaz için oluşturulacak değer haritaları, hem vatandaşlara hem yatırımcılara güvenilir ve güncel veri sağlayacak.
KAMU VE ÖZEL SEKTÖR YATIRIMLARI İÇİN ANALİZ İMKANI
Sistemde demografik yapıdan mahallenin gelir düzeyine, eğitim ve sağlık verilerinden ulaşım altyapısına kadar pek çok analiz yapılabilecek. Bu da kamunun ve özel sektörün daha verimli yatırım kararları almasını sağlayacak.
