Kiracılar için sevindirici gelişme: Yaz aylarında kira artış hızının düşmesi bekleniyor. Enflasyon geriliyor, sosyal konut projeleri geliyor.
KİRACIYA RAHAT NEFES: KİRA ARTIŞLARI YAZLA BİRLİKTE YAVAŞLAYACAK
Milyonlarca kiracının merakla beklediği kira fiyatlarında düşüş sinyalleri yaz aylarıyla birlikte gelmeye başladı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, enflasyonun düşüş eğilimi, artırılan konut arzı ve sosyal konut projeleri sayesinde kira artış hızının yavaşlayacağını ve fiyatların stabil bir seyir izleyeceğini açıkladı.
ENFLASYONUN DÜŞMESİ KİRAYA NASIL YANSIYACAK?
Nisan ayında kira artış oranı %51,8 iken, güncel oran %48,2’ye geriledi.
Akçam'a göre bu eğilim yaz aylarında da devam edecek.
“Enflasyondaki düşüşle birlikte kira artış oranı yavaşlayacak. Yaz itibarıyla kira fiyatlarında denge ve durgunluk bekliyoruz.”
KONUT ARZI VE SOSYAL KONUTLAR FİYATLARI DÜZENLEYECEK
Akçam, fiyatların dengeye oturması için:
-
Yeni konut projeleri,
-
Sosyal konut yatırımları,
-
Devlet destekli kira düzenlemelerinin önemine dikkat çekti.
Özellikle Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Bakan Murat Kurum tarafından açıklanan sosyal konut projelerinin, arz-talep dengesini kurarak piyasayı rahatlatması bekleniyor.
SUİSTİMALLER VE FAHİŞ KİRA ARTIŞLARINA SIKI DENETİM
Fahiş fiyat artışları, dijital takip sistemleri ve elektronik kontratlar ile denetim altına alınıyor.
“Emlak danışmanlarının ya da ev sahiplerinin ilan portallarında yaptığı keyfi artışlar artık sistemle takip ediliyor,” diyen Akçam, yapılan denetimler sonucunda bazı ev sahiplerine 250 bin TL, bazı emlakçılara ise 100 bin TL ceza uygulandığını açıkladı.
DEPREM FIRSATÇILIĞINA GEÇİT YOK
İstanbul’da yaşanan 23 Nisan depremi sonrası bazı semtlerde %8-10 oranında fiyat artışı yaşanmıştı. Akçam bu durumu fırsatçılık olarak nitelendirerek cezaların artırılmasının yerinde olduğunu vurguladı.
“İlk suçlu, fiyatı artıran ev sahibi. Bakanlık algoritma sistemiyle anlık fiyat artışlarını tespit edip doğrudan cezai işlem uyguluyor.”
YAZ AYLARIYLA BİRLİKTE UMUT VAR
-
Kira artış hızının düşmesi,
-
Fahiş fiyatlara karşı cezaların artması,
-
Yeni konutların devreye girmesiyle,
kiracılar için yaz ayları daha umut verici bir dönem olacak.
