TÜİK, Nisan 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Kiracılar için zam oranı %48,73 oldu. Kira artışı nasıl hesaplanır? İşte detaylar…
NİSAN AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilere göre, kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranı da netleşti.
📌 TÜFE 12 aylık ortalama: %51,26
📌 Kira artış oranı: %48,73
Bu oran, özellikle iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı olarak dikkat çekiyor. Konut kiralarında ise 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olan %25 zam sınırı uygulanmaya devam ediyor.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. İşte örnek hesaplama:
-
Mevcut kira: 15.000 TL
-
Zam oranı (Nisan 2025): %51,26
-
Artış miktarı: 15.000 x 51,26 / 100 = 7.689 TL
-
Yeni kira: 15.000 + 7.689 = 22.689 TL
Bu hesaplama, iş yeri kiraları için doğrudan geçerli olurken, konutlarda %25 sınırı yasal olarak uygulanıyor (Temmuz 2024’e kadar).
SÖZLEŞME VARSA NE OLACAK?
İş yerleri için geçerli olan bu oran, sözleşmede aksi belirtilmedikçe geçerlidir. Eğer kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı varsa ve bu oran TÜFE’den düşükse, sözleşme geçerli olur. Ancak belirlenen oran, TÜFE’yi geçemez.
KİRACILAR VE MAL SAHİPLERİ DİKKAT!
📌 Kiracılar sözleşme bitiş tarihine dikkat etmeli.
📌 Ev sahipleri zam yaparken yasal sınırı aşmamalı.
📌 Sözleşme yenilemelerde resmi oranların dikkate alınması hukuki sorunların önüne geçer.
