Apartman sakinlerini ve ev sahiplerini ilgilendiren vergi sürecinde sona gelindi. Mart ayının bitimine sayılı günler kala, sadece kira gelirleri değil apartmanların ortak alanlarından elde edilen kazançlar için de beyanname süresi doluyor. Uzmanlar, süresinde bildirim yapılmaması halinde ciddi cezalarla karşılaşılabileceği uyarısında bulunuyor.

Vergi yükümlülüğü yalnızca konut kira gelirleriyle sınırlı kalmıyor. Apartmanların dış cephelerine yerleştirilen reklam panoları, çatılara kurulan baz istasyonları ve ortak kullanım alanlarından elde edilen tüm gelirler de vergi kapsamına giriyor. Bu gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak değerlendirilerek beyan edilmek zorunda.

SADECE KİRA DEĞİL TÜM GELİRLER KAPSAMDA

Uzmanlar, apartmanlarda elde edilen gelirlerin çoğu zaman göz ardı edildiğini ancak bu durumun ciddi riskler doğurduğunu belirtiyor. Reklam gelirleri, baz istasyonu kiralamaları ve benzeri kazançların tamamı vergiye tabi tutuluyor.

KRİTİK SINIR 330 BİN TL

2025 yılı için belirlenen beyan sınırı 330 bin TL olarak açıklandı. Faiz, kira ve reklam gibi tüm gelir kalemlerinin toplamı bu tutarı aşan kat maliklerinin vergi dairesine bildirimde bulunması gerekiyor. Bu sınırın altında kalanlar ise beyanname vermekle yükümlü tutulmuyor.

ŞİRKETLER DE SORUMLU

Süreçte yalnızca mülk sahipleri değil, reklam veren firmalar da sorumluluk taşıyor. Şirketler, yaptıkları ödemeler üzerinden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yaparak bu tutarı doğrudan Maliye’ye aktarıyor.

CEZALARA DİKKAT

Uzmanlar, sürenin dolmasına kısa süre kala vatandaşları uyarıyor. Belirlenen sınırın üzerinde gelir elde edilmesine rağmen beyanname verilmemesi durumunda, yüksek tutarlı vergi cezaları ve gecikme faizleri ile karşılaşılabileceği belirtiliyor.

Kaynaklar:
Para Durumu