KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ELEKTRONİK TEBLİGAT DÖNEMİ BAŞLADI

Kentsel dönüşüm süreçlerinde yeni bir dönem başladı. Dönüşüm kapsamındaki yapılarda maliklere yapılan bildirimler, artık fiziki tebligat yerine e-Devlet üzerinden elektronik tebligat yoluyla iletiliyor. Böylece kentsel dönüşüm kararları ve ilgili resmî yazışmalar dijital ortamdan takip edilebiliyor.

Yeni uygulamayla birlikte, daha önce kapıya bırakılan ya da posta yoluyla ulaştırılan bildirimler, sistem üzerinden maliklerin elektronik tebligat adresine gönderiliyor. Bildirimlerin gönderim ve erişim kayıtları dijital olarak tutuluyor.

15 GÜN İÇİNDE ONAY VEYA İTİRAZ ZORUNLULUĞU

Elektronik tebligatın maliklere ulaştığı an, kentsel dönüşüm sürecinde kritik süreyi başlatıyor. Tebligatı alan ev sahiplerinin, dönüşüm kararına ilişkin 15 gün içinde onay vermesi veya itirazını iletmesi gerekiyor. Bu 15 günlük süre içinde herhangi bir işlem yapılmaması, sonraki aşamaların uygulanmasına imkân tanıyor.

Süre içerisinde onay veren maliklerin dönüşüm sürecine katılımı resmiyet kazanıyor. İtirazda bulunan maliklerin bildirimleri ise yasal prosedürler çerçevesinde değerlendiriliyor. Elektronik tebligat sistemi, süreçteki tüm bildirimlerin aynı platform üzerinden izlenmesini sağlıyor.

ONAY VERMEYENLER İÇİN ARSA PAYI SATIŞI

Belirlenen 15 günlük süre içinde kentsel dönüşüm kararına katılmayan maliklerin arsa payları, belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabiliyor. Bu kapsamda, dönüşüme onay vermeyen veya elektronik tebligata rağmen herhangi bir beyan sunmayan maliklerin hisseleri işlem konusu olabiliyor.

Satış sürecine geçilmeden önce ilgili arsa payları 15 gün süreyle askıya alınarak ilan ediliyor. Bu ilan döneminde maliklere itiraz hakkı tanınıyor. Böylece askı süresi içinde başvuru yapan maliklerin talepleri, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde inceleniyor.

ELEKTRONİK TEBLİGATIN HUKUKİ SONUÇLARI

ATV Haber'e açıklamalarda bulunan Avukat Çiğdem Kezer, elektronik tebligatların kentsel dönüşüm mevzuatına eklenen yeni düzenlemelerle önem kazandığını ifade etti. Kezer, tebligatı fark etmeyen veya sürece katılmayan maliklerin hisselerinin satış sürecine konu olabildiğini belirtti.

Kezer, bu düzenlemenin geçmişte yaşanan uyuşmazlıklar sonrasında mevzuata dahil edildiğini, elektronik tebligat kayıtlarının da süreçte resmî dayanak olarak kullanıldığını söyledi. Böylece kentsel dönüşüm dosyalarında bildirimlerin ne zaman ve hangi yolla ulaştığının dijital olarak izlenebildiğini aktardı.

AMAÇ SÜRECİ HIZLANDIRMAK VE GECİKMEYİ AZALTMAK

Yetkili kurumlar, kentsel dönüşüm sürecinde elektronik tebligat sisteminin kullanımını yaygınlaştırmayı hedefliyor. Uygulamanın, klasik posta yoluyla yaşanan gecikmeleri azaltması ve dönüşüm kararlarının daha kısa sürede sonuçlanmasına katkı sağlaması bekleniyor.

Yeni sistemle birlikte kentsel dönüşüm projelerinde, bildirim ve kararların tek bir dijital kanal üzerinden iletilmesi planlanıyor. Bu kapsamda maliklerin, e-Devlet hesapları üzerinden kendilerine iletilen kentsel dönüşüm bildirimlerini düzenli olarak kontrol etmesi, sürecin resmî işleyişinde temel adımlar arasında yer alıyor.

Kaynaklar:
Haber Merkezi