Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracıların gözüEylül 2026 kira artış oranıiçin Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıklayacağı Ağustos ayı enflasyon verilerine çevrildi. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranının belirlenmesinde TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınırken, mevcut piyasa tahminleri oranın Ağustos ayına göre gerileyebileceğine işaret ediyor.

TÜİK'in Temmuz 2026 verilerine göre tüketici fiyatları aylık yüzde 1,78, yıllık yüzde 31,75 arttı. Aynı dönemde TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre artışı yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Bu oran Ağustos ayında yenilenen kira sözleşmelerinde esas alınan üst sınırı oluşturdu.

GÖZLER 3 EYLÜL'E ÇEVRİLDİ

Eylül kira artış oranı ne zaman açıklanacak?sorusu sözleşme yenileme dönemi yaklaşan vatandaşların gündeminde.

Ağustos 2026 dönemine ilişkin TÜFE verilerinin3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'daaçıklanması bekleniyor. Verinin açıklanmasıyla birlikte TÜFE'nin yeni 12 aylık ortalaması ve buna bağlı Eylül ayında uygulanabilecek kira artış oranı da kesinleşecek.

KİRA ZAMMI İÇİN YÜZDE 30,98 BEKLENTİSİ

Piyasa tahminlerinde Ağustos ayı aylık enflasyonunun yüzde 1,44 civarında gerçekleşebileceği değerlendiriliyor.

Bu tahminin gerçekleşmesi halindeEylül 2026 kira artış oranının yaklaşık yüzde 30,98seviyesinde oluşacağı hesaplanıyor. Ancak bu oran henüz resmi değil. Kesin rakam, TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı Ağustos ayı TÜFE verisinin ardından belli olacak.

Bir önceki ay kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 31,90 olmuştu. Beklentinin gerçekleşmesi halinde Eylül ayında kira artış tavanında yaklaşık 1 puanlık gerileme yaşanacak.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanabilecek artışta, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı üst sınır olarak dikkate alınıyor.

Örneğin mevcut aylık kira bedelinin30 bin TLolduğu ve Eylül kira artış oranının tahmin edildiği gibi yüzde 30,98 olarak gerçekleştiği varsayıldığında hesaplama şöyle oluyor:

Mevcut kira:30.000 TL

Tahmini artış oranı:Yüzde 30,98

Artış tutarı:9.294 TL

Yeni kira bedeli:39.294 TL

Bu hesaplama yalnızca yüzde 30,98'lik beklenti üzerinden oluşturulan bir örnek. Resmi hesaplamada 3 Eylül'de açıklanacak TÜFE verisi esas alınacak.

KESİN ORAN TÜİK VERİSİYLE BELLİ OLACAK

Eylül 2026 kira artış oranıhenüz kesinleşmedi. Bu nedenle kira sözleşmesini Eylül ayında yenileyecek ev sahibi ve kiracıların resmi TÜFE verisini beklemesi gerekiyor.

TÜİK'in Ağustos enflasyonunu açıklamasının ardından 12 aylık ortalama TÜFE oranı kesinleşecek ve Eylül ayında uygulanabilecek kira artış üst sınırı da net olarak hesaplanabilecek.