Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği BakanıMurat Kurum, İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeline ilişkin takvimi ve temel kriterleri paylaştı. Bakan Kurum, Anadolu ve Avrupa yakasına yayılacak15 bin kiralık sosyal konutiçin ilk anahtar teslimlerinin 2026 yılı eylül ayında yapılacağını duyurdu. Projeden yararlanacak hak sahipleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) kiracı olarak, rayiç bedelin yaklaşık yarısı düzeyinde kira ödeyerek konutlarda oturabilecek.

Bakan Kurum’un açıkladığı modele göre İstanbul’daki kiralık sosyal konutlar, dar gelirli aileler başta olmak üzere belirlenen gelir kriterlerini sağlayan, üzerinde konut kaydı bulunmayan ve özel koşullara sahip gruplara etaplar halinde sunulacak. İlk etap teslimleri bu yıl eylülde başlayacak, toplam 15 bin konutun ise 3 yıl içinde tamamlanması planlanıyor.

İLK TESLİMLER EYLÜLDE, 2 BİN KONUT AĞUSTOS’TA HAZIR OLACAK

Bakan Murat Kurum,İstanbul kiralık sosyal konuttakvimine ilişkin açıklamasında, Anadolu ve Avrupa yakasında yürütülen 15 bin konutluk projede eylül ayının kritik tarih olduğuna dikkat çekti. Kurum, “İstanbul'da Anadolu ve Avrupa yakasında 15 bin kiralık konut projesinde ilk teslimleri eylül ayında vatandaşımıza yapacağız.” ifadesini kullandı.

Bakan, bu teslimlere hazırlık kapsamındaağustos ayında 2 bin konutunkiralık olarak hak sahiplerine sunulacağını belirtti. Böylece, projenin ilk fazında binlerce ailenin devlet güvencesiyle, piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle ev sahibi olmasa da güvenli konutlara erişmesi hedefleniyor.

Kurum, kiralık modelin yalnızca belirli ilçelerle sınırlı olmayacağını, örnek olarakAtaşehir’i göstererek, “Mesela Ataşehir’de bile vereceğiz.” sözleriyle projenin kentin farklı noktalarına yayılacağını vurguladı.

15 BİN KONUT 3 YILDA TAMAMLANACAK, KİRA RAYİÇ BEDELİN YARISININ ALTINDA OLACAK

Açıklamalara göreTOKİ İstanbul kiralık evlerprojesi, üç yıllık bir planlama süreciyle kademeli şekilde hayata geçirilecek. Toplam 15 bin kiralık sosyal konutun 3 yıl içinde tamamlanması öngörülüyor. Bu süre içerisinde farklı etaplarda teslimler yapılacak ve hak sahipleri proje tamamlandıkça konutlara yerleşecek.

Murat Kurum, kiralama koşullarına ilişkin olarak, “15 bin vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olarak, devletimizin kiracısı olarak raiç bedelinin yarısının altında bir bedelle orada uygun şartlarda oturacak.” dedi. Buna göre, projeye dahil olanlar piyasa koşullarına göre daha düşük kira ödeyerek konutlarda ikamet edecek.

Modele göre hak sahibi vatandaşlar, kiraladıkları sosyal konutlarda3 yıl boyunca oturma hakkınasahip olacak. Bu sürenin sonunda nasıl bir yol izleneceğine ilişkin ayrıntılar ise Bakanlık ve TOKİ tarafından belirlenecek resmi düzenlemelerle netleştirilecek.

TOKİ İSTANBUL KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI

Bakanlık tarafından paylaşılan çerçeveye göreİstanbul kiralık sosyal konut başvurularıiçin bazı temel koşullar öne çıkıyor. Uygulamanın odağında, barınma ihtiyacını karşılamakta zorlanan ve gelir düzeyi belirli sınırlar içinde kalan kesimler yer alıyor. Projeye başvurabilecek gruplar özetle şöyle sıralanıyor:

- Üzerine kayıtlı konutu bulunmayanlar,
- Belirlenecekgelir kriterlerini karşılayanlar,
- Dar gelirli aileler,
- Emekliler,
- Kamu kurumlarında görev yapan memurlar,
- Engelli vatandaşlar,
-Kentsel dönüşümkapsamında evi yenilenecek olanlar.

Bu kapsamda, kendi adına tapulu konutu bulunmayan ve barınma ihtiyacı öncelikli olan haneler projede öne çıkıyor. Özellikle emekliler, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm sürecinde evi yıkılacak veya yenilenecek vatandaşlar için kiralık sosyal konut modeli, geçici ancak güvenli bir barınma imkânı sunmayı amaçlıyor.

İSTANBUL’DA KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİNİN ÖNEMİ

İstanbul’da son yıllarda yükselen kira fiyatları ve konuta erişimde yaşanan güçlükler, kamu destekli kiralık konut modellerini gündeme taşımış durumda. TOKİ aracılığıyla hayata geçirilen bu yeni model, sosyal konut politikalarının satın alma odaklı yapısına ek olarak,uzun süreli kiralamaseçeneğini de devreye sokuyor.

Devlet güvenceli kiralık sosyal konutlar, hem dar gelirli hanelere hem de kentsel dönüşüm sürecinde geçici barınma ihtiyacı olanlara yönelik alternatif bir çözüm olarak öne çıkıyor. Anadolu ve Avrupa yakasına dağılacak projelerle, İstanbulluların kentin farklı bölgelerinde daha ulaşılabilir kira koşullarıyla barınması hedefleniyor.

Başvuru takvimi, net gelir sınırları, ilçe bazlı dağılım ve kura yöntemine ilişkin detaylar, Bakanlık ve TOKİ tarafından yayımlanacak resmi duyurularla paylaşılacak. Açıklanan takvim doğrultusunda ise ilk teslimlerin 2026 eylül ayında başlaması planlanıyor.