Tarım arazilerinde kaçak yapılaşmaya yönelik yeni düzenleme, ülke genelinde arazi kullanımını doğrudan etkileyen önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Tarım alanlarının korunması ve planlı kullanımının sağlanması amacıyla yürürlüğe giren uygulama, özellikle bağ evi ve hobi bahçesi olarak kullanılan yapıları kapsıyor. Yeni kurallara uymayan yapıların kısa süre içinde kaldırılacak olması, arazi sahipleri için süreci daha kritik hale getiriyor.

KAÇAK YAPILARA SIKI DENETİM

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni yönetmelikle birlikte, tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmaya karşı denetimler artırıldı. Bağ evi, bungalov ve hobi bahçesi gibi yapılar için belirlenen kriterler dışında kalan tüm yapıların kaçak kabul edileceği bildirildi.

Düzenlemeye göre gerekli şartları taşımayan yapılar için yıkım süreci başlatılacak ve bu süreç en geç 1 ay içerisinde tamamlanacak.

YENİ ŞARTLAR NETLEŞTİ

Yeni yönetmelik kapsamında tarım arazilerinde yapılaşma için belirli kriterler getirildi. Buna göre:

  • Bağ evi yapılabilmesi için arazinin en az 5 dönüm büyüklüğünde olması gerekiyor.
  • Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik yapı için en az 1 dönümlük alan şartı aranıyor.
  • Yapıların taban oturumu 30 metrekareyi geçemeyecek.
  • 30 metrekare taban alanına sahip yapılar için iki katlı yapılaşmaya izin verilebilecek.
  • Her parselde yalnızca bir adet yapı yapılabilecek.
  • Aynı aile, aynı bölgede yalnızca bir kez bağ evi yapma hakkına sahip olacak.

DİJİTAL TAKİP SİSTEMİ DEVREDE

Tarım arazilerinin kullanımının daha etkin şekilde denetlenebilmesi için dijital takip sistemi de devreye alındı. Bu sistem üzerinden arazilerin kullanım durumu düzenli olarak kontrol edilecek.

Mevzuata aykırı kullanım tespit edilmesi halinde tapu kayıtlarına “amacı dışı kullanım” şerhi düşülecek.

YIKIM SÜRECİ BAŞLIYOR

Yeni düzenleme ile birlikte bağ evi veya hobi bahçesi adı altında yapılan kaçak yapıların yıkım kararları hızlandırıldı. Şartları sağlamayan yapılar için verilen süre sonunda yıkım işlemleri uygulanacak.

Uygulamanın önümüzdeki süreçte daha geniş denetimlerle devam etmesi beklenirken, arazi sahiplerinin mevcut yapılarını yeni yönetmeliğe uygun hale getirmeleri gerektiği bildirildi.