Ev alırken adım adım izlenecek yollar ve ev almak isteyenlerin nelere dikkat etmesi gerektiği uzmanlar tarafından böyle sıralandı.
Hayallerinizi süsleyen eve kavuşmak için harekete geçtiniz. Alacağınız evin mevkiini de belirlediniz… Peki, yeni yuvanızı satın alırken nasıl ilerlemeli, nelere dikkat etmelisiniz? İşte evinizi satarken dikkat etmeniz gereken beş önemli konu!
BEŞ YILLIK HAYAT PLANINIZI YAPIN
Öncelikle ne istediğinize doğru karar verebilmek için en az beş yıllık bir hayat planı yapmalısınız. Çünkü beş yıl içinde, özellikle yeni projelerden aldıysanız, satma noktasına geldiğinizde istediğiniz pirimi yapmayabilir. Dolayısıyla beş yıldan önce satış yapmayacakmış gibi planlama yapmak gerekebilir.
FİYAT ANALİZİNİ YAPIN
İkinci olarak, fiyat analizi yapılmış gayrimenkulleri tercih edin. Bunun için profesyonellerle birlikte çalışın. Vereceğiniz teklifi fiyat analizine göre ayarlayın ve teklifi sizin adınıza müzakere edebilecek bir gayrimenkul danışmanıyla mal sahibine iletin. Böylece kişisel duygular işin içine girmeden daha objektif, doğru bir pazarlık süreci oluşacaktır.
YASAL DURUMU ARAŞTIRIN
Üçüncü önemli konu, gayrimenkulün yasal durumu hakkında bilgi edinmenizdir.
KAPARO VERMEKTEN KAÇINMAYIN
Dördüncü olarak, kaparo vermekten kaçınmayın çünkü kaparo alıcıyı koruyan bir enstrümandır, satıcının vazgeçmesine engel olur. Vazgeçmesi durumunda, verdiğiniz kaparo kadar satıcının da size ceza ödeme mükellefiyeti olan bir anlaşma imzalamanız gerekir. Dolayısıyla ön satış sözleşmesi yaparak kaparo vermekten çekinmeyin. Kaparonuz yeddiemin gibi aracı kurumda da bulunabilir, isterseniz mal sahibine de verebilirsiniz. Tabi ki kurumsal firmalarda aracı kurumda bulunması, alıcı adına daha büyük güvencedir. Satış işleminin sorunsuz sonuçlanması açısından kaparo miktarını yüksek tutarız ki, her iki taraf için de vazgeçemeyecekleri rakamlarla bağlanmış olsunlar. İşlem sağlama alınabilsin.
KREDİLER HAKKINDA DETAYLI BİLGİ EDİNİN
Son olarak, eğer kredi kullanacaksanız krediler hakkında danışmanınızdan detaylı bilgiler edinin. Bu konuda dikkat edeceğiniz şey, sadece bankalar arasındaki faiz oranları farkı değil, kredinin size toplam maliyetinin ne olduğudur. Bankalar arası karşılaştırmayı bunu üzerinden yapmak daha gerçekçi olacaktır.
