İnegöl’de her yıl 5 bin yeni konut ihtiyacı doğduğunu ifade eden İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı bu ihtiyacın karşılanamaması durumunda kira bedellerinin yükseldiğini belirtti.
İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu adına açıklamalarda bulunan başkan Melih Uçaravcı “Konuya başlamadan önce önemli bir ayrıntıyı ve birazdan bahsedeceğimiz konu ile ilgili bir birkaç önemli veriyi sizlerle paylaşmak istiyoruz. Şehrimizde senelik nüfus artış hızı geçen yıl 12 bin kişi olarak gerçekleşmişti. Geçtiğimiz yıl 1.864 çiftimiz de nikah akitlerini gerçekleştirmişlerdir. Bunun yanında maalesef çeşitli nedenlerden dolayı 402 çiftimiz ise boşanmışlardır. Boşanan çiftler boşanmalarının ardından ailelerinin yanında ikamet etmektense kendi bireysel yaşam alanlarını oluşturup bireysel şekilde barınmaya başlamışlardır. Ayrıca gerek kent içerisinde gerekse kente yurt içinden ve yurt dışından gelen ticari yatırımcılar ikametlerini İnegöl’e taşımadan ve ayın belirli günlerinde kalmak için ev kiralıyor ve ya satın alınıyor. Kırsal mahallelerden İnegöl merkeze taşınan vatandaşlarımız var. Normalde İnegöl de hane halkı nüfusu 4 olduğunu var sayarsak 3.000 konut göç aldığımız vatandaşlara, evlenen çiftlerin %60 yeni eve çıktığını var sayarsak 1.100 konut yeni evlenen çiftlerimize, boşanan çiftlerimizin ayrılık sonrası de %50 si yeni eve çıktığını düşünürsek 200 konut toplamda 4.500 civarı yeni konut ihtiyacı doğuyor. Ayrıca yeni konut alanları oluşturulmak için toplamda 500 eski binamızda yıkılıyor. Bu durumları göze alırsak tahmini olarak İnegöl’ümüze her yıl bu ortalamalarla devam edilirse en az 5.000 konut ihtiyacı oluşuyor.
FİYATLAR ARTIYOR
Konut ihtiyaçlarının karşılanmaması durumunda fiyatların arttığını ifade eden Uçaravcı “Eğer bu ihtiyaç karşılanmazsa şehrimiz de konut fiyatları ve kira bedellerinde artışlar gözlemleniyor. Üretim dengesinin sağlanamaması durumunda halkımız yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya kalıyor. Mali durgunluktan 2018 yılı son ayları ve 2019 yılının ilk aylarında yeni inşaat ruhsat alımı azalmış ve üretim ciddi anlamda düşmüştü. Hızlı bir konut üretim süreci yaşamazsak kiralarda ciddi bir artışla karşı karşıya kalabiliriz. Bu aradaki üretim eksikliğinin kapatılması için TOKİ hamlesini Halkımız adına çok doğru buluyoruz. Sosyal devlet anlayışıyla yapılacak olan 800 dairelik projenin büyüyen şehrimiz İnegöl’ün konut ihtiyacının karşılanmasına faydası olacağını düşünüyoruz. Ayrıca TOKİ’nin kuralları belli sadece ihtiyaç sahipleri için üretilecek daireler bunlar. Halkımızın da ihtiyaç sahiplerine saygı duyması gerektiğine inanıyoruz. Ülkemizde ki her vatandaşın en doğal hakkı olan barınma hakkını uygun şekilde halka sunan ve bu süreç için çok çaba sarf Değerli Belediye Başkanımız Alper Taban ve ekibine teşekkür ediyoruz. “
YENİ İNEGÖL BÖLGESİNİN KALKINMASINDA YARDIMCI OLACAKTIR
Uçaravcı açıklamasına şöyle devam etti “Yeni İnegöl bölgesi imar planlaması olarak Türkiye’ye örnek olacak bir bölgedir. Ne yazık ki alt yapı ve üst yapı yetersizliklerinden dolayı o bölge de konutlaşma hala başlamış durumda değil. TOKİ projesinin etkisi ile bölgenin ihtiyaçları olan sağlık ocağı, Okullar, Cami, Sosyal yaşam alanları ve yeni iş merkezleri oluşacaktır. Buna en güzel örnek ise yıllar önce Alanyurt bölgemizin kurulması aşamasında bölgede yaşananlardır. Alanyurt'un kurulması döneminde birçok kooperatif vesilesi ile vatandaşlarımız konut sahibi olmuştu. Şuan İnegöl’ün yaşam kalitesi olarak en gözde bölgelerinden olan Alanyurt’un kurulum stratejisini bu gün daha modernleşmiş şekilde TOKİ desteği ile hem finansman hem uygun fiyatlı konut olarak bizlere sunuluyor. Bu durum ilerleyen zamanlarda Yeni İnegöl bölgesinin canlanmasına çok faydası olacağına inanıyoruz. En kısa zamanda Yeni İnegöl bölgesinde Devlet desteği farklı bir finans modeliyle İnegöl de ki Müteahhitlerimize destek olunup o bölge yeni konut alanlarının yapılmasını diliyoruz. Ne yazık ki şehir merkezinde ki yoğunluğu hepimiz son günlerde çok iyi hissediyoruz. Şehri Yeni İnegöl’e taşımak adına yapılan bu hamle başarılı olması halinde geleceğimiz için müthiş bir adım atılmış olacaktır. Bizler vatandaşların yararına olan her konuda yapılan her işe destek olmak istiyoruz. “
