O yazar bile dayanamadı, Nasıl ev sahibi olunacak?

Türkiye Gazetesi'nin yazarı Yücel Koç bugünkü yazısında konut fiyatlarındaki aşırı yükselişi ve orta direğin ev sahibi olmasının imkansızlığını kaleme aldı.

inegolonline.com'a Google'da abone olun Google News
#İnegöl | Haber Merkezi
12 May 2022 / Per 20:04 |
/ 1.090 Kez Okundu
| |
Türkiye Gazetesi'nin yazarı Yücel Koç bugünkü yazısında, ''Orta direk nasıl ev sahibi olacak?'' başlıklı bir yazı kaleme aldı.

Koç, yazısının başında Türkiye'de ev fiyatlarının iki yıl öncesine göre en az 3 kat arttığına vurgu yaparken Covid salgınıyla beraber konut fiyatların daha da yükseldiğini hatırlattı.

Hükümetin açıkladığı yeni kredi paketine de değinen Koç, açıklanan oranlardan alınacak bir krediyle orta direk bir ailenin ev sahibi olmasının ne kadar zor olduğunu tüm detaylarıyla anlattı.

İşte Yücel Koç'un yazısının tamamı:

Türkiye’de konut fiyatları iki yıl öncesine göre en az üç kat arttı.

2019 yerel seçimlerinde muhalefetin eleştirilerini hatırlayın…

Ne diyorlardı; Her yer beton, her yer inşaat… Biz yeşillik isteriz!

Hatta, “Vatandaşımız imkân buluyor da ev sahibi olabiliyor” diyeceklerine, hükûmetin vatandaşı bilerek uzun vadeli konut borcuna soktuğunu, bununla kendine mahkûm ederek seçim kazandığını bile söylüyorlardı.

İstedikleri oldu, inşaat yavaşladı.

Konut üretimi talebi karşılamayınca, bu sefer fiyatlar tırmanmaya başladı.

Bunun üstüne, piyasayı canlandırmak için kısa süre devreye sokulan 0,64 faizle krediyi fırsat bilip fiyatları patlatanlar da eklendi, tam oldu!

Geçen sene yaz aylarına böyle geldik.

Yaz sonu dövizdeki yükseliş ve pandeminin dünyada yol açtığı ham madde sıkıntısı maliyetleri katlayınca fiyatlar daha da fırladı.

Sektör temsilcileri, son dönemde satışların yüzde 80’ine yakınının yabancılara olduğunu söylüyor.

Yani, kendi vatandaşımız değil, vatandaşlık almak isteyenler konuta rağbet ediyor.

Malum, onun da çıtası daha yakın zamanda 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarıldı.

Bunun sektörü nasıl etkileyeceğini göreceğiz.

            ***

Kendi derdimize dönecek olursak…

Geçen seneye kadar 1 milyon liraya alacağı konut, 2,5-3 milyona çıkan vatandaş için artık ev sahibi olmak çok ama çok zorlaştı.

Hükûmetin yıl başından sonra bu konuda adım atması bekleniyordu.

Nitekim 0,99 faizli kredinin yeniden açılacağını epeydir yazıyorduk.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, pazartesi günü kabine toplantısının ardından bu müjdeyi verdi.

Bu imkândan ilk defa konut sahibi olacaklar faydalanacak ve sadece sıfır daireler için geçerli olacak.

Yani ilana koyduğu ikinci el dairesinin fiyatlarını Cumhurbaşkanı açıklama yapar yapmaz fırlatanlar avucunu yalayacak.

Ne var ki, satılığa çıkarılan sıfır dairelerin fiyatını bir gecede 250-300 bin lira yükseltenler de yok değil.

En büyük müşteri potansiyelini oluşturan çoğu sabit gelirli, “orta direk” dediğimiz kesimin son bir yıldır ev alması zordu, bu fırsatçılık daha da zorlaştırdı.

Yapılan hesaplamalara baktım;

1 milyon lira kredinin, en uzun vade olan 120 ay takside (10 yıl) bölünmesi hâlinde aylık geri ödemesi 14 bin 277 lira, -ki bu krediyle büyük şehirlerde ev bulmak çok zor.

Kredi miktarı şayet 1 milyon 500 bin lira olursa aylık 21 bin 416 lira ödemesi var.

Söyler misiniz, bunu kim, nasıl verecek?

Daha bunun peşinatı var, çünkü konutun tamamını kredi ile alamıyorsunuz malum.

            ***

Görüldüğü üzere, minimum 1 milyon lira kredi alındığında dahi 14 bin lira taksit ödemek orta direk için neredeyse imkânsız.

Karı-koca çalışıyor olsalar bile, bunun daha okul taksiti var, ulaşımı var, mutfağı var, faturası var…

Diğer ihtiyaçlarını nasıl karşılayacaklar?

İşte bu yüzden umutlar Cumhurbaşkanı’nın bir diğer müjdesi, TOKİ’nin 81 ilde yapacağı sosyal konutlardaydı.

Hükûmet bunun için 30 milyar lira destek ayırdı.

Ufak ufak detayları ortaya çıkmaya başladı.

Konutlar, evi olmayan dar gelirliler için yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli, sabit taksitle satılacakmış.

Evlerin fiyatları da 400 bin TL civarında olacakmış.

Gayet güzel.

Bu proje, birçok vatandaşın ev hayalini gerçeğe dönüştürecek.

Ancak tabloda bir sıkıntı var.

Hane halkı geliri net 10 bin TL'den düşük olan dar gelirliler projeye başvurabilecekmiş.

Sadece İstanbul için üst gelir sınırını 11 bin 500 TL olarak belirlemişler, geri kalanı 10 bin.

Yani, Anadolu'nun bir şehrinde, karı-koca birlikte çalışıyor; biri 6000 TL civarı maaş alıyor, diğeri de asgari ücretli ise TOKİ'den ev alma şansları yok.

Öbür taraftan da minimum 14 bin lira ödeyerek ev almaları zor…

Vay geldi orta direğin hâline!

Duyuru
İnegöl Online mobil uygulaması güncellendi TIKLA HABERLER CEBİNE GELSİN
Reklam
Yorum yapan kullanıcılarımız Kullanıcı Sözleşmesi'ni kabul etmiş sayılır.