Türkiye’de dar ve orta gelirli vatandaşların en çok ilgi gösterdiği projelerin başında gelen TOKİ sosyal konut hamlesi, 2025 yılı itibarıyla yeniden büyük talep görmeye başladı. Konut fiyatlarından peşinat oranlarına, taksit sayısından aylık ödemelere kadar merak edilen tüm detaylar netleşti. PekiTOKİ konut fiyatlarıne kadar, peşinat ne zaman yatırılıyor, TOKİ kaç taksit yapıyor ve aylık ödeme tutarları ne kadar?İşte TOKİ 500 bin konut projesine dair en güncel bilgiler…

TOKİ KONUT FİYATLARI NE KADAR?

2025 yılı sosyal konut projesinde fiyatlar il, konut tipi, metrekare ve proje özelliklerine göre değişiklik gösteriyor.
Yeni dönem içinbaşlangıç fiyatları yaklaşık 1 milyon 800 bin TLseviyesinde bulunuyor.

Fiyatı etkileyen başlıca kriterler:

Metrekare büyüklüğü

Projenin bulunduğu il

Kat ve cephe özellikleri

Sosyal donatılar

Arsa maliyeti

Anadolu illerinde fiyatlar daha uygun olurken, İstanbul projelerinde maliyetler bir miktar daha yüksek.

TOKİ PEŞİNAT NE KADAR?

2025 projelerinde peşinat oranısatış bedelinin yüzde 10’uolarak belirlendi.

Anadolu illeri peşinat örnekleri:

55 m² 1+1:180.000 TL

65 m² 2+1:220.000 TL

80 m² 2+1:265.000 TL

İstanbul projeleri peşinat örnekleri:

55 m² 1+1:195.000 TL

65 m² 2+1:245.000 TL

80 m² 2+1:295.000 TL

Peşinat ödemesi, hak sahipliği kesinleşip sözleşme imzalanırken ilgili bankaya tek seferde yatırılıyor.

TOKİ PEŞİNAT NE ZAMAN YATIRILACAK?

Sürecin işleyişi şu şekilde:

Peşinat:Sözleşme sırasında yatırılıyor.

Taksitler:Sözleşme tarihini takip eden ayda başlıyor.

Bu takvim, tüm sosyal konut projelerinde standart uygulama olarak ilerliyor.

TOKİ KAÇ TAKSİT YAPIYOR?

2025 yılı ödeme planında TOKİ, dar ve orta gelirli vatandaşların kolay ödeme yapabilmesi için uzun vadeli bir sistem sunuyor:

240 ay vade (20 yıl)uygulanıyor.

Bu uzun vade, projeyi daha ulaşılabilir hale getiriyor.

TOKİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN BAŞLAR?

Taksit başlangıcı, sözleşme dönemine bağlıdır:

Sözleşme imzalandıktan sonraki ay ilk taksit ödenir.

Örneğin mart ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi,nisan ayındailk taksit ödemesine başlar.

TOKİ AYLIK ÖDEME NE KADAR?

Aylık taksitler; konutun metrekaresi, bulunduğu il ve proje tipine göre değişiklik gösterir. Taksitler memur maaş artışına endeksli olduğu içinher 6 ayda bir güncellenir.

Anadolu illeri aylık ödeme:

55 m² 1+1:6.750 TL

65 m² 2+1:8.250 TL

80 m² 2+1:9.938 TL

İstanbul aylık ödeme:

55 m² 1+1:7.313 TL

65 m² 2+1:9.188 TL

80 m² 2+1:11.063 TL

Bu tutarlar, başlangıç ödemelerini temsil eder; memur maaş katsayısına göre yılda iki kez güncellenir.