2026’DA EMLAK VERGİSİ HESAPLAMALARI NETLEŞTİ

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında emlak vergisine esas olacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini açıkladı. Bu veriler, emlak vergisi hesaplamalarında temel alınacak.

BETONARME LÜKS İNŞAATLARDA ORTALAMA 12 BİN 853 TL

Açıklanan rakamlara göre, betonarme meskenlerde lüks inşaat kategorisinde metrekare birim fiyatı en düşük 12 bin 112 TL, en yüksek 13 bin 594 TL, ortalama 12 bin 853 TL oldu.

SINIFLARA GÖRE İNŞAAT MALİYETLERİ

Birinci sınıf inşaatlar: En düşük 7 bin 649 TL, en yüksek 8 bin 404 TL, ortalama 8 bin 26 TL.

İkinci sınıf inşaatlar: En düşük 4 bin 898 TL, en yüksek 5 bin 819 TL, ortalama 5 bin 359 TL.

Üçüncü sınıf inşaatlar: En düşük 3 bin 456 TL, en yüksek 4 bin 134 TL, ortalama 3 bin 795 TL.

BASİT YAPILARDA 2 BİN 125 TL ORTALAMA

Basit yapı kategorisinde ise metrekare birim fiyatı en düşük 1.761 TL, en yüksek 2.488 TL, ortalama 2.125 TL olarak belirlendi.

VERGİ YÜKÜ HESAPLAMALARINA ETKİSİ

Belirlenen bu rakamlar, 2026 yılında uygulanacak emlak vergilerinin temelini oluşturacak. Ev sahipleri, kendi bina sınıfı ve metrekare büyüklüklerine göre yeni vergi yüklerini bu fiyatlar üzerinden hesaplayabilecek.