Apartmanda yaşayan milyonlarca kişiyi ilgilendiren önemli bir uyarı geldi. Daire kapılarının önüne bırakılan ayakkabı, terlik, ayakkabılık ve diğer eşyalar hukuki sorunlara neden olabiliyor. Ankara'da yaşandığı öne sürülen olayda, komşusunun kapısı önündeki ayakkabılar nedeniyle düşerek kolunu kıran bir kadının hukuki yollara başvurmaya hazırlandığı belirtildi. Hukukçular, apartmanların ortak kullanım alanlarına bırakılan eşyaların tazminat sorumluluğu doğurabileceğine dikkat çekti.

KAPI ÖNÜNE AYAKKABI KOYANLAR DİKKAT

Apartmanlarda daire kapılarının önüne ayakkabı, terlik, bot ve ayakkabılık bırakılması sık karşılaşılan alışkanlıklar arasında bulunuyor.

Ancak apartman koridorları ve daire girişlerinin önündeki ortak kullanım alanlarına yerleştirilen eşyalar, komşular arasında anlaşmazlıklara yol açabiliyor.

Özellikle dar koridorlarda bırakılan ayakkabılıklar, bisikletler ve kullanılmayan eşyalar, diğer apartman sakinlerinin geçişini zorlaştırabiliyor.

Ortak alanların kişisel kullanım amacıyla sürekli işgal edilmesi ise hukuki uyuşmazlıklara neden olabiliyor.

AYAKKABILARA TAKILDI KOLU KIRILDI

Ankara'da yaşandığı iddia edilen olayda, bir apartman sakininin daire kapısının önüne çok sayıda ayakkabı, terlik, bot, ayakkabılık ve bisiklet bıraktığı öne sürüldü.

Söz konusu eşyalar nedeniyle apartman koridorundaki geçiş alanının daraldığı belirtildi.

Koridordan geçmek isteyen bir kadının, yerdeki ayakkabılara basmamak için hareket ettiği sırada dengesini kaybederek düştüğü ve kolunun kırıldığı iddia edildi.

Yaralanan kadının, yaşanan olay nedeniyle komşusuna karşı hukuki yollara başvurmaya hazırlandığı aktarıldı.

KAPI ÖNÜ ORTAK ALAN SAYILIYOR

Kanal D'ye açıklamalarda bulunan Avukat Mustafa Zafer, apartman girişlerinin ve daire kapılarının önündeki alanların ortak kullanım alanı olduğunu belirtti.

Zafer, apartman sakinlerinin kapı önlerini kendilerine ait özel alanlar gibi kullanamayacaklarını ifade ederek şu açıklamayı yaptı:

“Bu söz konusu alanlar ortak alan. Dolayısıyla kapımın önü bana aittir diyerek ayakkabıların kapının önüne devamlı surette bırakılması hukuken mümkün değildir.”

Bu kapsamda apartmanların ortak kullanım alanlarına sürekli olarak eşya bırakılması, diğer kat maliklerinin kullanım hakları açısından hukuki sorun oluşturabiliyor.

KOMŞULAR MAHKEMEYE BAŞVURABİLİR

Apartman kapılarının önüne bırakılan eşyalardan rahatsız olan vatandaşların başvurabileceği hukuki yollar da bulunuyor.

Avukat Mustafa Zafer, komşular arasında sorun yaşanmaması için öncelikle eşyaları bırakan kişiden durumun düzeltilmesinin istenmesi gerektiğini belirtti.

Sorunun devam etmesi halinde apartman yönetimine başvurulabileceği gibi hukuki süreç de başlatılabiliyor.

Zafer, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:

“Sulh hukuk mahkemesinden söz konusu müdahalenin önlenmesi talep edilebilir”

TAZMİNAT ÖDEMEK ZORUNDA KALABİLİRSİNİZ

Kapı önüne bırakılan eşyaların bir kazaya veya yaralanmaya neden olması halinde tazminat sorumluluğu da gündeme gelebiliyor.

Özellikle düşme ve yaralanma gibi olaylarda kazanın nasıl meydana geldiğinin belgelenmesi önem taşıyor.

Avukat Mustafa Zafer, ortak kullanım alanına bırakılan eşyalar nedeniyle yaşanan kazalara ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“Bu durumun belgelendirilmesi tespit edilmesi halinde kat malikinin tazminat sorumluluğu doğabilir”

Tazminat sorumluluğunun doğup doğmayacağı ise olayın koşullarına, kusur durumuna ve zararla eylem arasındaki bağlantıya göre değerlendiriliyor.