Kiracının rızası olmadan yedek anahtarla, çilingir yardımıyla ya da farklı gerekçelerle eve giren ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir hukuki uyarı yapıldı. Hukukçular, bu tür davranışların yalnızca etik bir sorun olmadığını, Türk Ceza Kanunu kapsamında suç oluşturabileceğini belirtiyor.

Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, kiracının izni olmadan konuta girilmesininTürk Ceza Kanunu'nun 116. maddesinde düzenlenen "Konut Dokunulmazlığının İhlali"suçunu oluşturabileceğini ifade etti.

"EV SAHİBİ HABERSİZ EVE GİREMEZ"

Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, "Ev sahibihabersiz eve girebilir mi?" sorusuna şu yanıtı verdi:

"Kesinlikle hayır."

Kaya, konuyla ilgili şu değerlendirmelerde bulundu:

"TCK 116. Madde kapsamında şikayete bağlı ceza soruşturması gündeme gelebilir. Eğer eylem cebir, tehdit veya gece vakti gibi nitelikli unsurlarla işlenmişse TCK m.116/4 ve şartları varsa TCK m.119 çerçevesinde daha ağır sonuçlar doğabilir. Ev Sahibi Anahtarı Bulunduramaz. Ev sahibinin sözleşme süresince kiracının rızası dışında girebilmek için yedek anahtar bulundurması ve kullanması yasalara aykırıdır."

İZİN ALMADAN GİRİŞ SUÇ SAYILABİLİR

Avukat Kaya, ev sahibinin satış, yeni kiracıya gösterme veya zorunlu onarım gibi durumlarda dahi kiracıya önceden haber vermesi ve onay alması gerektiğini belirterek şunları söyledi:

"Satış, yeni kiracı adayına gösterme veya zorunlu onarım gibi durumlarda dahi ev sahibi kiracıya önceden haber vermek ve onay almak zorundadır. Habersiz veya izinsiz girişlerde suç işlenmiş sayılır. Yalnızca su patlaması, yangın gibi evi ve çevreyi tehdit eden çok acil durumlarda polisle veya yetkililerle içeri girilebilir."

ŞİKAYET HAKKI BULUNUYOR

Kiracıların bu tür durumlarda yasal haklarını kullanabileceğini belirten Kaya, şu ifadeleri kullandı:

"Delillerinizle (kamera kayıtları, şahitler, mesajlar vb.) birlikte Cumhuriyet Savcılığı'na ‘Konut Dokunulmazlığının İhlali’ suçundan şikayetçi olabilirsiniz."

Öte yandan Kaya, Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesine de dikkat çekerek, kiracının evin satışı, bakımı veya yeniden kiralanması gibi zorunlu durumlarda, makul ölçülerde ev sahibinin veya yetkilendirdiği kişilerin evi görmesine izin vermekle yükümlü olduğunu hatırlattı.