MAYIS 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 32,43 OLDU

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verilerinin ardından, Mayıs 2026 kira artış oranı belli oldu. Buna göre, mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,43 olarak hesaplandı.

Kira artış oranı, Borçlar Kanunu kapsamında konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde esas alınan 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleniyor. Mayıs 2026 döneminde de kira artışında üst sınır bu oran üzerinden uygulanacak.

TÜFE VERİLERİ VE ENFLASYON RAKAMLARI

TÜFE, nisan ayında aylık bazda yüzde 4,18 artış gösterdi. Yıllık enflasyon oranı ise yüzde 32,37 olarak açıklandı. TÜİK verilerine göre, on iki aylık ortalama TÜFE artışı yüzde 32,43 olarak gerçekleşti.

Açıklanan bu oran, Mayıs 2026 kira zammı hesaplamalarında tavan oran olarak kullanılacak. Buna göre, mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artış oranı, sözleşme koşulları saklı kalmak kaydıyla en fazla yüzde 32,43 seviyesinde uygulanabilecek.

NİSAN 2026 KİRA ZAM ORANINA GÖRE DEĞİŞİM

Nisan 2026 döneminde kira artış oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı. TÜFE verilerindeki güncelleme ile birlikte, Mayıs 2026 kira artış oranı yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Böylece nisan ayına göre kira artış tavanında sınırlı bir gerileme meydana geldi.

Kira artışları, her ay açıklanan güncel TÜFE verilerine göre belirlenen on iki aylık ortalamalara göre hesaplanıyor. Bu kapsamda, mayıs ayına ilişkin kira artış oranı da nisan ayı TÜFE sonuçlarına göre duyuruldu.

SON 6 AYIN KİRA ARTIŞ ORANLARI

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, son aylarda kira artış oranlarında aşağı yönlü bir seyir izlendi. Kira artış tavan oranları, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak şu şekilde kaydedildi:

Ekim 2025: Yüzde 38,36
Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82

Mayıs 2026 kira artış oranı ise yüzde 32,43 olarak duyuruldu. Böylece son aylara ilişkin kira zam oranları, TÜFE ortalamalarındaki değişime paralel şekilde kayda geçti.

MAYIS 2026 İÇİN UYGULANACAK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI

Mayıs 2026 kira artış oranı, kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerleri için üst sınırı ifade ediyor. Kira zam oranı, mevcut kira bedeli ile TÜİK tarafından açıklanan yüzde 32,43’lük tavan oran dikkate alınarak hesaplanıyor.

Bu kapsamda, Mayıs 2026 döneminde yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak artışların, açıklanan yüzde 32,43’lük kira artış oranını aşmaması gerekiyor. Kira zammı uygulamalarında, sözleşme hükümleri ve ilgili mevzuat çerçevesinde işlem yapılıyor.