Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracıları ilgilendirenkira artış oranı belli oldu. Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre Ekim 2026 döneminde uygulanabilecek kira artış oranıyüzde 31,49olarak hesaplandı. Buna göre mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli26 bin 298 TLolacak.

Konut ve iş yeri kiralarında yeni dönemde uygulanacak artışın hesaplanmasında 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması dikkate alınıyor. Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte ekim ayında yenilenecek sözleşmeler için oran da netleşti.

KİRA ZAMMI YÜZDE 31,49

Ekim 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için artış oranıyüzde 31,49olarak belirlendi.

Bu oran, kira artışında uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor. Ev sahibi ile kiracının anlaşması halinde yüzde 31,49’un altında bir artış oranı uygulanabiliyor.

Yeni kira bedeli hesaplanırken mevcut kira tutarı yüzde 31,49 oranında artırılıyor.

20 BİN TL KİRA NE OLACAK?

Aylık kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49’luk artış uygulandığında zam miktarı6 bin 298 TLolarak hesaplanıyor.

Buna göre:

Mevcut kira:20.000 TL
Kira artış oranı:Yüzde 31,49
Artış tutarı:6.298 TL
Yeni kira:26.298 TL

Kiracının aylık ödemesi böylece 6 bin 298 TL artmış olacak.

30 BİN TL KİRA 39 BİNİ AŞACAK

Mevcut kira bedeli 30 bin TL olanlar için ise artış tutarı9 bin 447 TLolacak.

Mevcut kira:30.000 TL
Artış tutarı:9.447 TL
Yeni kira:39.447 TL

35 bin TL kira ödeyen bir kiracının zam miktarı ise11 bin 21,50 TLolarak hesaplanıyor. Yeni kira bedeli46 bin 21,50 TLolacak.

40 VE 50 BİN TL KİRALAR

Aylık kira bedeli 40 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranındaki artışın ardından yeni kira52 bin 596 TL’yeçıkacak.

Hesaplama şöyle:

Mevcut kira:40.000 TL
Artış tutarı:12.596 TL
Yeni kira:52.596 TL

50 bin TL kira ödeyenlerde ise zam miktarı15 bin 745 TLolacak.

Mevcut kira:50.000 TL
Artış tutarı:15.745 TL
Yeni kira:65.745 TL

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut kira tutarının yüzde 31,49’u bulunuyor. Ortaya çıkan zam tutarı mevcut kira bedeline ekleniyor.

Örneğin 20 bin TL’nin yüzde 31,49’u 6 bin 298 TL’ye karşılık geliyor. Bu rakam mevcut kiraya eklendiğinde yeni kira bedeli 26 bin 298 TL oluyor.

Ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yüzde 31,49’luk oran esas alınırken, tarafların daha düşük bir artış üzerinde anlaşması da mümkün.

SÖZLEŞME TARİHİ ÖNEMLİ

Kira artışında sözleşmenin yenilenme tarihi önem taşıyor. Ekim ayında yenileme dönemine giren kira sözleşmelerinde Ekim 2026 için açıklananyüzde 31,49’luk orandikkate alınıyor.