Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçeğin altında gösterildiği değerlendirmesiyle, son5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan on binlerce kişiye tebligatgönderdi. Tebligat alan mükelleflere savunma ve başvuru için5 gün süretanındı.

Türkiye genelinde geçen yıl1 milyon 688 bin 910 konutel değiştirdi. Her satış işleminde, tapuda beyan edilen bedelinyüzde 4’ü oranında tapu harcıHazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi. Yüksek tapu harcı uygulaması, yıllar içinde alıcı ve satıcıların karşılıklı anlaşarak satış bedelini tapuda düşük göstermesine yol açtı.

GİB DÜŞÜK BEDEL BEYANINA KARŞI HAREKETE GEÇTİ

GİB, tapuda gerçeğe aykırı beyanlarla mücadele kapsamında ülke genelinde kapsamlı bir inceleme başlattı. Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarla, son 5 yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı yapan ve işlemleri riskli görülen kişilerizahata davetedildi.

5 GÜN İÇİNDE BAŞVURMAYANA AĞIR YAPTIRIM

Meclis’te kabul edilen son düzenleme doğrultusunda, tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenler için uygulananvergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’eçıkarıldı. Düzenleme kapsamında, tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkıniki katı kadar ödemegündeme geldi.

PİŞMANLIK HÜKMÜ DEVREDE

Yüksek ceza riskini azaltmak isteyen taşınmaz sahipleri için “pişmanlık” yolu açık bırakıldı. GİB tarafından izahata davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren5 gün içinde başvuru yapmaları halindevergi ziyaı cezası uygulanmayacak.

SÜREYİ KAÇIRAN HAKKINI KAYBEDECEK

Belirlenen süre içinde usulsüz beyanda bulunduğunu kabul edenler, yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek tutar arasındaki farkıyasal faiziyle birlikteödeyecek. Süreyi kaçıranlar iseindirimli ve cezasız ödemehakkından yararlanamayacak.