Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçeğin altında gösterildiği değerlendirmesiyle, son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan on binlerce kişiye tebligat gönderdi. Tebligat alan mükelleflere savunma ve başvuru için 5 gün süre tanındı.

Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut el değiştirdi. Her satış işleminde, tapuda beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi. Yüksek tapu harcı uygulaması, yıllar içinde alıcı ve satıcıların karşılıklı anlaşarak satış bedelini tapuda düşük göstermesine yol açtı.

GİB DÜŞÜK BEDEL BEYANINA KARŞI HAREKETE GEÇTİ

GİB, tapuda gerçeğe aykırı beyanlarla mücadele kapsamında ülke genelinde kapsamlı bir inceleme başlattı. Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarla, son 5 yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı yapan ve işlemleri riskli görülen kişiler izahata davet edildi.

5 GÜN İÇİNDE BAŞVURMAYANA AĞIR YAPTIRIM

Meclis’te kabul edilen son düzenleme doğrultusunda, tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Düzenleme kapsamında, tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı kadar ödeme gündeme geldi.

PİŞMANLIK HÜKMÜ DEVREDE

Yüksek ceza riskini azaltmak isteyen taşınmaz sahipleri için “pişmanlık” yolu açık bırakıldı. GİB tarafından izahata davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde başvuru yapmaları halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.

SÜREYİ KAÇIRAN HAKKINI KAYBEDECEK

Belirlenen süre içinde usulsüz beyanda bulunduğunu kabul edenler, yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek tutar arasındaki farkı yasal faiziyle birlikte ödeyecek. Süreyi kaçıranlar ise indirimli ve cezasız ödeme hakkından yararlanamayacak.

Kaynaklar:
Haber Merkezi