Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren2026 yılıemlak vergisiikinci taksit ödeme dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığının vergi takvimine göre ödemeler,30 Kasım 2026 Pazartesi günüsona erecek. Vergisini yılın ilk taksit döneminde tamamen ödemeyen mükelleflerin kalan ikinci taksit borçlarını bu süre içinde yatırmaları gerekiyor. 

İKİNCİ TAKSİTTE SON GÜN AÇIKLANDI

Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve araziler üzerinden alınıyor. Verginin ödeme takvimi iki taksit döneminden oluşuyor.

Birinci taksit mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında ödenebiliyor. 2026 yılı ikinci taksit dönemi, 1 Kasım’da başlayıp 30 Kasım’da tamamlanıyor.

Kasım ayındaki ödeme yükümlülüğü, mükellefin kalan vergi borcuna göre belirleniyor. Yıllık emlak vergisinin tamamını daha önce ödeyenlerin aynı yıl için yeniden ikinci taksit ödemesi yapması gerekmiyor. 

ÖDEMELER İLGİLİ BELEDİYEYE YAPILIYOR

Emlak vergisi, taşınmazın kayıtlı bulunduğu belediyeye ödeniyor. Mükellefler, belediye vezneleri üzerinden doğrudan ödeme yapabiliyor.

Belediyelerin sunduğu hizmetlere göre internet sitesi veya e-Devlet üzerinden borç sorgulama ve ödeme işlemleri de gerçekleştirilebiliyor. Dijital hizmetlerin kapsamı belediyelere göre farklılık gösterebiliyor.

Ödenecek kesin tutar, ilgili belediyenin kayıtları ve borç sorgulama hizmetleri üzerinden öğrenilebiliyor. Ödeme yöntemlerine ilişkin bilgi de taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınabiliyor. 

SIFIR ORANLI VERGİDEN KİMLER YARARLANABİLİR?

Emlak vergisinde gerekli koşulları taşıyan kişiler için indirimli bina vergisi oranı, yani sıfır oran uygulaması bulunuyor.

Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene veya bu meskenin intifa hakkına sahip olan belirli gruplar, diğer şartları da sağlamaları halinde uygulamadan yararlanabiliyor.

Bu gruplar arasında engelliler, hiçbir geliri olmadığını belgeleyen ve mevzuattaki koşulları sağlayan kişiler, gelirleri yalnızca ilgili sosyal güvenlik aylıklarından oluşanlar, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri bulunuyor. Uygulama, belirtilen konut şartları kapsamında değerlendiriliyor; bütün taşınmazlar için genel bir muafiyet anlamına gelmiyor. 

VERGİ TUTARI TAŞINMAZA GÖRE DEĞİŞİYOR

Emlak vergisinin hesaplanmasında taşınmazın vergi değeri, niteliği ve bulunduğu yer esas alınıyor. Konut, iş yeri, arsa ve arazi için farklı oranlar uygulanıyor.

Büyükşehir belediyesi sınırları ve mücavir alanlar içindeki vergi oranları, diğer yerlerdeki oranların iki katı olarak uygulanıyor. Bu nedenle aynı vergi değerine sahip farklı nitelikteki taşınmazların ödeme tutarları değişebiliyor. 

SÜRESİNDE ÖDENMEYEN BORCA GECİKME ZAMMI

Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi halinde, geciken taksit tutarı üzerinden gecikme zammı hesaplanıyor. Hesaplama, gecikilen her ay için ayrı yapılıyor; ay kesirlerine ilişkin tutar günlük olarak belirleniyor.