KİRA GELİRİNDE YENİ DÖNEM BAŞLIYOR

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulanyeni vergi düzenlemesi, milyonlarca ev sahibini doğrudan etkileyecek.
Düzenlemeye göre,kira gelirlerine uygulanan 47 bin TL’lik vergi istisnası kaldırılıyor.Bu değişiklikle birlikte ev sahipleri, kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergi ödemek zorunda kalacak.

Yeni uygulamanın2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesibekleniyor.

EN AZ 7 BİN TL FAZLA VERGİ ÖDEYECEKLER

Mevcut sistemde ev sahipleri, yıllık kira gelirinin ilk 47 bin TL’si için vergi ödemiyordu. Yeni yasa yürürlüğe girdiğinde bu muafiyet ortadan kalkacak.
Uzmanlara göre, bu düzenleme sonrasında mülk sahiplerininyıllık vergi yükü en az 7 bin TL artacak.

Yeni gelir vergisi dilimleri şöyle olacak:

158 bin TL’ye kadar geliriçin %15,

158 bin TL – 330 bin TL arasıiçin %20,

330 bin TL – 800 bin TL arasıiçin %27 oranında vergi uygulanacak.

Buna göre:

158 bin TL’ye kadar kira geliri olanlaryaklaşık 7.050 TL,

158–330 bin TL arası geliri olanlaryaklaşık 9.400 TL,

330–800 bin TL arası geliri olanlar iseyaklaşık 12.690 TLdaha fazla vergi ödeyecek.

EMEKLİLER VE DUL-YETİM AYLIĞI ALANLAR MUAF

Yeni düzenlemedeemekli, dul ve yetim aylığıalan vatandaşlar istisna kapsamı dışında tutulacak.
Bu kişiler içinmevcut 47 bin TL’lik kira geliri muafiyetidevam edecek.

Maliye kaynakları, değişikliğin amacının “vergi adaletini sağlamak” olduğunu belirtirken, eleştiriler “kiracıların dolaylı olarak daha fazla kira ödemek zorunda kalacağı” yönünde.

DÜZENLEME TBMM’DE GÖRÜŞÜLECEK

AK Parti tarafından Meclis’e sunulan teklif;kira, SGK primi, askerlik borçlanması, tapu harcıgibi birçok alanda yeni düzenlemeler içeriyor.
Kira gelirine ilişkin düzenlemenin, paketinen tartışmalı maddeleriarasında yer aldığı ifade ediliyor.

Uzmanlar, vergi artışının gayrimenkul sahiplerini kayıt dışılığa yönlendirmemesi içindenetimlerin artırılması gerektiğinivurguluyor.

UZMANLARDAN UYARI: “KİRALAR ARTABİLİR”

Mali müşavirler, bu düzenlemenin dolaylı olarakkiralarda artış baskısı oluşturabileceğinisöylüyor.
Ev sahiplerinin artan vergi yükünü kiralara yansıtma olasılığı yüksek.
Uzmanlara göre, düzenleme sonrasıkiracı–ev sahibi anlaşmazlıklarınında artabileceği öngörülüyor.