Bursa’nın İnegöl ilçesindekonut imarlı arsapiyasası Eylül 2025 kapanışında yukarı yönlü seyrini korudu. Endeksa verilerine göreİnegöl arsa fiyatlarıson bir yılda yüzde15,99artarken, son iki yıldaki toplam artış yüzde53,83olarak kayda geçti. Ocak 2021’den bu yana bakıldığında artış oranı yüzde961,66ile rekor seviyeye ulaştı. Ortalamam² birim fiyatı 6 bin 784 TLdüzeyinde. İlçede arsa ilanlarınınortalama pazarlama süresi 92 gün,stok adedi 650.

GENEL TABLO


İnegöl’dekonut imarlı arsaiçinminimum–maksimum birim fiyat aralığı bin 405–15 bin 11 TL/m²bandında görünüyor. Piyasada en yaygın görülen arsa büyüklüğü iseyaklaşık 499 m².İnegöl arsa m2 fiyatıson üç ayda sınırlı dalgalansa da trend yukarı. Modele göregelecek 1 yılda yüzde 12,59’luk ek artış öngörülüyor.

KURLARLA KARŞILAŞTIRMA


Aynı dönemde dövizde yıllık değişimler;EUR/TRY yüzde 27,63,USD/TRY yüzde 22,26seviyesinde. Beş yıllık pencerede döviz kurlarındaki yükselişe rağmenİnegöl arsa fiyatlarıdaha hızlı değer kazandı; bu da arsanın yerel ölçekte güvenli liman algısını güçlendiriyor.

EN ÇOK DEĞER KAZANAN MAHALLELER


Eylül 2025 itibarıyla fiyatı en hızlı yükselen mahalleler:Cemiyet (yüzde 159,66),Mahmudiye (yüzde 210,80),Gedikpınar (yüzde 176,05),Hamamlı (yüzde 116,80)veBurhaniye (yüzde 106,90). Bu bölgelerde talep ve imar arzı dengesinin fiyatları yukarı taşıdığı görülüyor.

EN AZ ARTIŞ GÖREN MAHALLELER


Aynı tabloda artışların sınırlı kaldığı yerler iseCerrah,Karalar (yüzde 6,93),Tahtaköprü (yüzde 23,47),Baykoca (yüzde 12,09)veHuzur (yüzde 13,29)oldu. Bu mahallelerdeİnegöl arsa fiyatlarıilçenin ortalamasının gerisinde seyretti.

STOK VE HAREKETLİLİK


İlçedearsa stok değişimi yüzde 4ile ılımlı arttı.Akhisar (111 ünite),Yeniceköy (56 ünite),Karalar (38 ünite)veCerrah (32 ünite)stok yoğunluğu yüksek olan yerler arasında. Ortalamapazarlama süresi 90–120 günbandında değişiyor; bu süreler,İnegöl konut imarlı arsapiyasasında alıcı–satıcı dengesinin sürdüğüne işaret ediyor.