DEPREMLER KONUT FİYATLARINI NASIL ETKİLİYOR?

Balıkesir’de meydana gelen son deprem sonrası gözler yeniden konut fiyatlarına çevrildi. Depremlerin konut piyasasına etkisi, yatırımcılar ve ev almak isteyenler tarafından merak konusu. Türkiye’de konut fiyatları, kentsel dönüşüm projeleri, faiz indirimi beklentileri, yatırım amaçlı alımlar ve son depremlerin yarattığı algı ile hareketli bir dönem geçiriyor.

TÜİK verilerine göre Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 adede ulaştı. Yılın ilk yarısında ise satışlar yüzde 26,9 artışla 691 bin 893 adede yükseldi. Bu rakam, Ocak-Haziran dönemi için tüm zamanların en yüksek ikinci seviyesi olarak kayıtlara geçti.

EN PAHALI 10 ŞEHİR (İKİNCİ ÇEYREK VERİLERİ)

Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre ortalama metrekare fiyatları baz alındığında Türkiye’nin en pahalı şehirleri:

Muğla: 72 bin 919 TL

İstanbul: 62 bin 102 TL

Antalya: 44 bin 874 TL

İzmir: 42 bin 864 TL

Çanakkale: 40 bin 986 TL

Aydın: 39 bin 418 TL

Balıkesir: 37 bin 754 TL

Edirne: 35 bin 210 TL

Kırklareli: 34 bin 555 TL

Ankara: 34 bin 474 TL

EN UCUZ 10 ŞEHİR

Aynı dönemde konut fiyatlarının en düşük olduğu şehirler ise şu şekilde:

Ağrı: 16 bin 227 TL

Mardin: 16 bin 847 TL

Siirt: 18 bin 892 TL

Şırnak: 19 bin 069 TL

Adıyaman: 19 bin 526 TL

Yozgat: 19 bin 598 TL

Osmaniye: 19 bin 729 TL

Bitlis: 19 bin 901 TL

Muş: 20 bin 221 TL

Kars: 20 bin 310 TL

DEPREM RİSKİ VE FİYATLAR ARASINDAKİ İLİŞKİ

Konut maliyeti en yüksek şehirler arasında, bu yıl 6,0’ı aşan depremlerle sarsılan İstanbul ve Balıkesir de bulunuyor. Buna karşılık, en ucuz 10 şehir arasında ise 2023 depreminden etkilenen Adıyaman ve Osmaniye yer alıyor.

Uzmanlar, deprem riskinin bazı bölgelerde fiyatları kısa vadede düşürse de, kentsel dönüşüm projeleri ve güvenli konut talebi ile birlikte uzun vadede fiyatların tekrar yükselme eğiliminde olduğunu belirtiyor.