KİRACILARA KÖTÜ HABER! EVLER TAHLİYE EDİLECEK

Son yıllarda artan kira fiyatları ve tahliye talepleri, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki gerilimi artırmış durumda. Bu konudaki anlaşmazlıklara son noktayı Yargıtay koydu. Verilen emsal kararlar, binlerce davayı etkileyecek nitelikte.

KONUT İHTİYACI GEREKÇESİ EN SIK BAŞVURULAN YOL

Ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarabilmek için en çok “konut ihtiyacı” gerekçesine başvuruyor. “Oğlum yurt dışından geliyor”, “Kızım evlenecek” gibi nedenlerle mahkemeye başvuran mal sahipleri, çoğu zaman kiracılarla yasal mücadeleye giriyor. Kiracılar ise bu gerekçelerin samimi olmadığını savunarak itiraz ediyor.

YARGITAY’DAN İKİ EMSAL KARAR

Yargıtay, iki farklı tahliye davasında yerel mahkemelerin kararlarını yetersiz buldu. Özellikle bir davada, 10 yılı aşkın süredir kiracı olan bir kişinin yaşadığı ev, 2018’de el değiştirdi. Yeni ev sahibi, oğlunun konut ihtiyacı olduğunu gerekçe göstererek tahliye talebinde bulundu.

İlk derece mahkemesi, kiracıyı haklı bulsa da Yargıtay, ev sahibinin ihtiyacını samimi ve hukuka uygun bularak bu kararı bozdu.

KANUN YARARINA BOZMA KARARI VERİLDİ

Yargıtay, temyiz başvurusunu değerlendirerek davacıyı haklı buldu ve yerel mahkemenin kararını 'kanun yararına bozulmak üzere' iptal etti. Bu karar, benzer davalarda kiracıların tahliye edilmesinin önünü açabilecek yeni bir içtihat olarak değerlendiriliyor.

KİRACILAR İÇİN SÜREÇ ZORLAŞIYOR

Emsal kararlar, özellikle gerçekten konut ihtiyacı olan ev sahiplerinin lehine bir süreç başlatıyor. Kiracılar, tahliye sürecini uzatmakta artık daha fazla zorlanabilir. Hukuki dayanağı olan ve samimi gerekçeler sunan ev sahipleri, kiracıyı çıkarmakta daha kolay yol alabilecek.