Gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmaya yönelik önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişleterek satılık konut ilanları için de zorunlu hale getirme kararı aldı. Yeni düzenleme 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye genelinde uygulanacak.

Daha önce araç satış ilanlarında devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, bu kez emlak sektöründe kullanılacak. Buna göre, e-Devlet üzerinden yetki ve mülkiyet doğrulaması yapılmayan satılık konut ilanları, ilan platformlarında yayımlanamayacak.

SAHTE İLANLARA VE DOLANDIRICILIĞA KARŞI ADIM

Uygulamanın hayata geçirilmesiyle birlikte, özellikle son yıllarda artış gösteren sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığına karşı etkin bir denetim mekanizması kurulması hedefleniyor. Yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanların engellenmesiyle, tüketici mağduriyetlerinin azaltılması amaçlanıyor.

DOĞRULAMA NASIL YAPILACAK?

Yeni sistemde, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegre şekilde çalışması planlanıyor. Böylece taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri elektronik ortamda doğrulanabilecek.

Konut sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlakçıyı yetkilendirecek. Emlakçılar ise yalnızca bu yetkilendirme kapsamında ilan yayımlayabilecek. Bu işlemi tamamlayan ilanlar, “doğrulanmış ilan” ibaresiyle yayınlanacak.

1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA DOĞRULAMASIZ İLAN YOK

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 itibarıyla zorunlu olacak. Bu tarihten sonra e-Devlet doğrulaması bulunmayan satılık konut ilanları ilan sitelerinde yer alamayacak.

Ev sahipleri kendi mülklerini satmaya devam edebilecek ancak bireysel ilanlarda da kimlik ve tapu doğrulaması şart olacak.

BİREYSEL İLANLAR NASIL VERİLECEK?

Bireysel ilan girişlerinde taşınmaz numarasının ilan platformuna girilmesi zorunlu olacak. Sistem otomatik olarak malik ve hısımlık kontrolü yapacak. İlanı veren kişi taşınmazın sahibi, eş veya birinci-ikinci derece kan hısmı ise ilan yayımlanabilecek.

TAŞINMAZ NUMARASI NEREDEN ÖĞRENİLİR?

Taşınmaz numarasına, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti aracılığıyla ulaşılabilecek. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası bilgisi yer alıyor.

Hayata geçirilecek bu düzenleme ile gayrimenkul piyasasında ilan kirliliğinin önlenmesi ve güvenli alışveriş ortamının güçlendirilmesi hedefleniyor.

Kaynaklar:
Bülten