KONUT KREDİLERİNDE YENİ DÖNEM

Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 43’ten 40,5’e çekmesi, piyasada hızlı bir şekilde karşılık buldu. Aylardır yüzde 3’ün üzerinde seyreden konut kredisi faiz oranları ekim itibarıyla psikolojik sınırın altına indi. Bazı kamu bankalarında faizler %2,69 seviyesine kadar geriledi.

Bu gelişme, ev sahibi olma hayalini erteleyen binlerce vatandaşa yeniden umut oldu.

KREDİ MALİYETLERİ AZALIYOR

1 milyon TL tutarında bir konut kredisini 120 ay vadede ve yüzde 2,69 faizle kullanan kişi, yaklaşık 3 milyon 400 bin TL geri ödeme yapacak. Aylık taksitler ise 28-30 bin TL arasında olacak. Daha birkaç ay önce aynı kredinin maliyeti 4 milyon TL’yi aşıyordu.

Sektör temsilcilerine göre yıl sonuna kadar geri ödeme yükü daha da azalabilir.

KREDİLİ SATIŞLAR ARTACAK

KONUTDER ve NielsenIQ Türkiye’nin anketine göre firmaların %76’sı kredili satışlarda artış bekliyor. Bu tablo, sektördeki iyimserliği güçlendiriyor.

Özellikle orta gelir grubunun yeniden piyasaya girmesiyle, yıl sonunda 1,3 milyon konut satışına ulaşılması bekleniyor.

MÜTEAHHİTLERDEN EK KAMPANYALAR

Bankaların indirimlerinin yanında müteahhitler de devreye girdi.

Peşinat erteleme

Vade farksız taksitlendirme

%0,99’dan başlayan şirket kredileri

gibi kampanyalarla ev sahibi olmak kolaylaşıyor.

YAN SEKTÖRLERİ DE CANLANDIRACAK

Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Yavuz Işık, konut sektörünün yüzlerce alt sektörü beslediğini hatırlatarak şunları söyledi:
“Kredi faizlerindeki kalıcı düşüş, beton, demir, çimento ve mobilya gibi yan sektörleri canlandırır. Bu da doğrudan istihdamı artırır.”

UZMANLAR NE DİYOR?

Bazı uzmanlara göre faiz indirimleri kademeli olmalı, aksi halde konut fiyatları hızlı artabilir.

Bir kesim ise kalıcı istikrar sağlandığında sadece satışların değil, konut kalitesinin de artacağını savunuyor.

Bankacılık sektörü temsilcileri ise düşük faizlerin makroekonomik istikrar ile paralel yürütülmesi gerektiğini vurguluyor.

GELECEKTE NE OLUR?

Eğer Merkez Bankası faiz indirimlerini kalıcı hale getirirse, 2026’da satışların 1,5 milyon adedi aşması bekleniyor. Bu da yalnızca gayrimenkul sektörüne değil, tüm ekonomiye pozitif yansıyacak.