2026 yılı emlak vergisi ödeme dönemi başladı. Mülk sahiplerini ilgilendiren yeni rayiç değerler ve vergi oranları netleşirken, belirli şartları taşıyan vatandaşlar için emlak vergisi muafiyeti de uygulanmaya devam edecek.

2026-2029 dönemini kapsayan yeni vergi sürecinde bazı bölgelerde rayiç değer artışları nedeniyle vergi miktarının geçen yıla göre daha yüksek olması bekleniyor.

2026 EMLAK VERGİSİ ORANLARI

Emlak vergisi, taşınmazın türüne ve bulunduğu ilin büyükşehir olup olmamasına göre değişiklik gösteriyor. 2026 yılı için uygulanacak vergi oranları şu şekilde açıklandı:

Konut
Büyükşehirlerde binde 2
Diğer illerde binde 1

İşyeri
Büyükşehirlerde binde 4
Diğer illerde binde 2

Arsa
Büyükşehirlerde binde 6
Diğer illerde binde 3

Arazi
Büyükşehirlerde binde 2
Diğer illerde binde 1

2026 yılında yapılacak hesaplamalarda bina ve arazi değerlerinin, 2025 yılı değerinin iki katını aşamayacak şekilde sınırlandırıldığı bildirildi.

EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF?

Emlak vergisinden muaf tutulmak için konutun tek olması ve brüt 200 metrekareyi aşmaması gerekiyor. Bu şartları taşıyan bazı vatandaşlar “sıfır oranlı bina vergisi” uygulamasından yararlanabiliyor.

Emlak vergisinden muaf tutulabilecek kişiler şu şekilde sıralandı:

Emekliler (Sadece emekli aylığı ile geçinenler)
Hiçbir geliri olmayan vatandaşlar
Engelliler ve gaziler
Şehit yakınları

MUAFİYET İÇİN BAŞVURU GEREKİYOR

Birden fazla konutu bulunan kişiler bu muafiyetten yararlanamıyor. Ayrıca arsa sahipleri için muafiyet uygulanmıyor.

2026 yılında emekli olan vatandaşların ise muafiyet hakkından 2027 yılından itibaren yararlanabileceği belirtildi. Muafiyet için bağlı bulunulan belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması gerekiyor.

EMLAK VERGİSİ ÖDEME TARİHLERİ

Emlak vergisi ödemeleri iki taksit halinde yapılabiliyor.

Birinci taksit ödeme dönemi 2 Mart – 1 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek.

İkinci taksit ödeme dönemi ise 2 Kasım – 30 Kasım 2026 tarihleri arasında yapılacak.

Vergisini süresi içinde ödemeyen mülk sahiplerine aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacağı bildirildi.

ÖDEMELER NASIL YAPILACAK?

Vatandaşlar emlak vergisi borçlarını farklı kanallar üzerinden sorgulayarak ödeme yapabiliyor.

Ödemeler ilgili belediyelerin veznelerinden, e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı bankaların şubeleri ile internet bankacılığı kanalları aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor.

Kaynaklar:
Haber Merkezi