SİTE AİDATLARINA YENİ DÜZENLEME GÖRÜŞÜLÜYOR

Meclis Genel Kurulu'nda site aidatları için hazırlanan kanun teklifinin görüşmeleri sürüyor. Teklif, site yönetimlerinin aidat artırma yetkisini sınırlandırmaya yönelik hükümler içeriyor. Çalışmanın amacı, site aidatlarında keyfi artışların önlenmesine ilişkin yasal çerçevenin belirlenmesi olarak ifade ediliyor.

Teklif kapsamında, konut ve iş yeri bulunan toplu yapı ve sitelerde uygulanacak aidat artışlarının belirli kurallara bağlanması öngörülüyor. Bu kapsamda, site yönetimlerinin yapacağı harcamalar ve aidatlara esas teşkil eden kalemler için yeni usuller düzenleniyor.

GİDER KALEMLERİ SİTE SAKİNLERİNİN ONAYINA SUNULACAK

Kanun teklifiyle, site aidatlarına temel oluşturan tüm gider kalemlerinin site sakinlerinin onayına sunulması planlanıyor. Bu çerçevede, site bütçesinin hazırlanması, görüşülmesi ve onaylanmasına dair süreçlerin açık şekilde belirlenmesi öngörülüyor.

Onaylı site bütçesinin bulunduğu yapılarda aidatların, bu bütçede yer alan gider kalemleri ve tutarlar esas alınarak belirlenmesi hedefleniyor. Böylece, gider kalemleri ve tahmini harcama tutarları ile aidat miktarları arasında bağlantı kurulması amaçlanıyor.

AİDAT ZAMMI YENİDEN DEĞERLEME ORANIYLA SINIRLANACAK

Teklifte, onaylı site bütçesinin bulunmadığı durumlara ilişkin özel bir düzenleme de yer alıyor. Buna göre, onaylı bir site bütçesi yoksa, site yönetimleri tarafından yapılacak aidat zammı yalnızca yeniden değerleme oranı ile sınırlı olacak. Böylece, resmi yeniden değerleme oranı üzerinde keyfi aidat artışı yapılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Bu düzenleme ile site yönetimleri, onaylanmamış bütçeler üzerinden aidat belirleyemeyecek. Aidatların artırılması için, ya onaylı bütçe esas alınacak ya da yeniden değerleme oranı sınırı geçerli olacak.

TEKLİFTE 6 ŞUBAT DEPREMLERİNE İLİŞKİN MADDELER

Toplam 31 maddeden oluşan kanun teklifinde, 6 Şubat depremlerinden etkilenen bölgelerle ilgili hükümler de yer alıyor. Bu kapsamda, depremden etkilenen illerdeki hak sahiplerine yönelik sağlanan hibe ve kredilerin korunmasına ilişkin düzenlemeler getirilmesi planlanıyor.

Teklifle, afetten etkilenen hak sahiplerinin hibe ve kredi borçlarıyla ilgili olası icra süreçlerine karşı daha güvenceli hale gelmesine yönelik yasal altyapının oluşturulması amaçlanıyor. Bu doğrultuda, ilgili hibe ve kredilerin icra ve takip işlemlerine konu edilmesine dair sınırlamalar düzenleniyor.

MECLİS GENEL KURULU'NDA GÖRÜŞMELER SÜRÜYOR

Site aidatları ve deprem bölgelerine yönelik hükümler içeren 31 maddelik kanun teklifi üzerindeki görüşmeler Meclis Genel Kurulu'nda devam ediyor. Teklifin tüm maddelerinin Genel Kurul gündemindeki müzakerelerin ardından oylanması öngörülüyor. Kanun teklifinin yasalaşma süreci, Genel Kurul'daki görüşmeler ve oylamalar tamamlandıktan sonra netleşecek.