TAPU SAHİPLERİ İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM UYARISI

Türkiye’dekentsel dönüşüm çalışmalarıhız kazanırken, uzmanlardan tapu sahiplerine kritik uyarı geldi. Yanlış veya eksik düzenlenen sözleşmeler, ilerleyen aşamalarda ciddihak kayıpları ve mağduriyetlereyol açabiliyor. Bu nedenle uzmanlar, “Sözleşmede tüm detayları görmeden ve haklarınızı garanti altına almadan imza atmayın” uyarısında bulunuyor.

SÖZLEŞMEDE MUTLAKA YER ALMASI GEREKEN MADDELER

1. PROJE DETAYLARI

Başlangıç ve bitiş tarihi, ruhsat bilgileri, teslim süresi ve yapılacak işlerin teknik ayrıntıları açıkça belirtilmeli.

2. ESKİ VE YENİ DEĞERLERİN HESABI

Hak sahiplerine verilecek yeni konut veya arsa payı net şekilde yazılmalı. Değer artışları ve pay dağılımları şeffaf olmalı.

3. HUKUKİ GÜVENCELER

Kiracılar için geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve dava durumundaki haklar sözleşmede net şekilde tanımlanmalı.

4. SİGORTA VE TEMİNATLAR

İnşaat süresince doğabilecek zararlar için sigorta yapılmalı. Müteahhitin mali yeterliliği teminatlarla güvence altına alınmalı.

5. ÖDEME PLANI VE KATKI PAYI

Verilecek dairelerin ödeme koşulları, ek ödemeler ve müteahhitin katkıları takvimlendirilerek yazılmalı.

6. YASAL İZİNLER

Projenin gerekli tüm ruhsatlara sahip olduğu belgelenmeli. Hukuki uyuşmazlıkların çözüm yolları (arabuluculuk, dava vb.) açıkça yazılmalı.

7. ESNEKLİK MADDELERİ

Uzun süren projelerde olası revizyonlar için esneklik sağlayacak hükümler sözleşmeye eklenmeli.

HUKUKİ DANIŞMANLIK ALIN

Uzmanlar, kentsel dönüşüm sürecine dahil olacak tapu sahiplerinin mutlakahukukçulardan profesyonel destekalmasını öneriyor. Çünkü bugün atılan bir imza, yarın yaşanabilecekbüyük hak kayıplarınınönüne geçebilir.