MART AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından şubat ayı enflasyon verileri açıklandı. Verilerin duyurulmasının ardından, mart ayında konut ve işyeri kiralarına uygulanabilecek tavan zam oranı netleşti.

Mevzuata göre kira artışlarında 12 aylık ortalama enflasyon oranı esas alınıyor. TÜİK'in açıkladığı verilere göre, şubat ayı itibarıyla 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 33,39 olarak hesaplandı. Böylece mart ayında konut ve işyeri kiraları için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 33,39 düzeyinde belirlendi.

HESAPLAMADA 12 AYLIK ORTALAMA ENFLASYON ESAS ALINIYOR

Kira zammı uygulamalarında, ilgili dönemin tavan zam oranı 12 aylık ortalama enflasyon verisine göre tespit ediliyor. TÜİK'in şubat ayı enflasyon istatistiklerinde yer alan 12 aylık ortalama enflasyon oranı, mart dönemi kira artışları için üst sınır niteliği taşıyor.

Açıklanan verilere göre 12 aylık ortalama enflasyon oranının yüzde 33,39 olması, mart 2026 döneminde yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmeleri için uygulanabilecek tavan zam oranının da yüzde 33,39 olacağı anlamına geliyor. Gayrimenkul sahipleri, mart ayında kira bedellerini bu üst sınırı dikkate alarak belirleyebilecek.

MART 2026 İÇİN UYGULANABİLECEK TAVAN ORAN

Şubat 2026 itibarıyla hesaplanan 12 aylık ortalama enflasyon verisinin yüzde 33,39 düzeyinde gerçekleşmesi, mart 2026 kira artışlarında esas alınacak oranı oluşturdu. Konut kiraları ve işyeri kiralarında mart ayında yapılacak artışlarda bu tavan zam oranı kullanılabilecek.

Bu kapsamda, mart ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde, sözleşmenin tarafları arasında kararlaştırılacak artış tutarı, mevzuatta yer alan düzenlemeler çerçevesinde yüzde 33,39'luk tavan oranı aşamayacak. Tavan kira zammı oranı, sadece ilgili döneme ait kira artışlarının üst sınırını ifade ediyor.

RESMİ VERİLER TÜİK TARAFINDAN AÇIKLANDI

Şubat ayına ilişkin enflasyon istatistikleri TÜİK tarafından 3 Mart 2026 tarihinde yayımlandı. Açıklanan verilerde aylık enflasyon, yıllık enflasyon ve 12 aylık ortalama enflasyon kalemleri yer aldı. Kira zammı hesabında kullanılan 12 aylık ortalama enflasyon oranının yüzde 33,39 olduğu duyuruldu.

Konut ve işyeri kiraları için mart ayı tavan zam oranının belirlenmesinde bu resmi enflasyon verisi dikkate alınıyor. Gayrimenkul sahipleri ve kiracılar, mart 2026 dönemi kira artışlarında TÜİK tarafından açıklanan bu oranı referans alarak işlem yapabilecek.